嘉定律师来讲讲未签补偿协议房屋就被拆迁怎么办

　　为了企业实施研究安徽省国土空间资源厅2010年12月21日《关于中国同意蚌埠市淮上区2008年城乡发展建设以及土地利用增减挂钩制度试点工作项目管理实施战略规划可以调整教学方案的函》中的增减挂钩试点项目区规划设计调整优化方案，将小蚌埠镇建设生态用地不断增加与曹老集镇、原梅桥乡农村经济建设城市用地减少相挂钩。嘉定律师会为您介绍有关的情况。

　　梅桥镇政府主要负责公司组织学生实施对原梅桥乡杨楼村韦瓦房进行控制拆迁，将被拆迁户安置到杨楼村新区，并对拆迁后的土地问题进行整理复垦。在拆旧区拆迁安置教育过程中，梅桥镇政府于2011年9月拆除了韦广正116、22平方米的房屋。

　　房屋被拆除后，韦广正等户被安置入住杨楼村新区统建房，但韦广正在提高房屋被拆除和安置前后，未与梅桥镇政府签订拆迁安置补偿标准协议，也未和梅桥镇政府结算。由此韦广正为国家维护自己合法用户权益，依据《行政诉讼法》的相关法律规定，向法院对于提起诉讼。

　　首先，梅桥政府没有与魏在拆迁前后签订协议。如果魏光正不同意拆除，梅桥政府没有按照法定程序在限期内发出拆除通知，即魏光正的房屋被拆除，梅桥政府在执行具体行政行为时应遵循正当程序和合法性原则，但梅桥政府的强拆行为没有遵循法定程序和法律依据，违反了行政行为的“合法性”原则。强制拆迁行为是一种不可撤销的行政强制行为，应当承认该行政行为的违法性。

　　第二，魏声称，鉴定费用应由梅桥政府承担，因为梅桥政府只是在审判时声称，魏的妻子在拆迁协议上留下了自己的指纹，并没有说魏是拆迁协议上的签字人。但由于魏光正坚持拆迁安置协议上签字的身份证申请，所以最终的身份证费用应由魏光正承担。

　　被告人，蚌埠中华民国梅桥镇人民政府淮上区，因拆毁原告魏光正的房屋被判有罪。50元的受理费由被告承担，2000元的鉴定费由魏光正承担。

　　遇到征地拆迁纠纷时，如果要提起诉讼，必须了解《行政诉讼法》这部法律，其相关规定必须有一个大致的了解。那么，《行政程序法》中的“行政”是指哪些部门呢？对于这个问题，我们请律师为您解答。

　　根据《行政诉讼法》第二条，《最高国家人民对于法院进行关于企业适用＜中华民族人民民主共和国政府行政诉讼法＞的解释》第二十、二十一、二十三、二十四、二十五条的规定，可知，行政诉讼法中的“行政管理机关”除了中国老百姓一个普遍存在认识中的国务院各部、省、市、县（区）、镇政府工作以外，还包括具有以下几类：

　　（一）经法律、法规或规例授权行使行政职能的任何行政部门、机构或其他组织；

　　（二）国务院、省人民政府批准设立的开发区中华民国；

　　（三）国务院和省级人民政府批准设立的开发区行政管理机构职能部门中华民国；

　　（四）设立开发区治理机构的国民政府；

　　（五）根据法令、法例、规章的授权履行行政管理职责的村民委员会或者居民委员会；

　　（六）根据法令、法例、规章的授权实行行政行为的高等学校等事业单位以及律师协会、注册会计师协会等行业协会；

　　（七）市、县级国民当局确定的房屋征收部门。

　　依据相干法令划定，在屋宇拆迁中，赔偿基础的原则是“先赔偿，后搬迁”。也就是说，唯独在补偿到位后，拆迁方才能要求被拆迁人搬迁。在房屋拆迁中，补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　我国《地皮管理法实行条例》第二十五条第二款划定：“征收地皮的各项用度应该自征地赔偿、布置计划同意之日起3个月内全额领取。”由此可知，在农村房屋征收中，自征地补偿、安置方案批准之日起，征收方应在3个月内完成补偿款支付事宜。

　　也就是说，假如抉择泉币赔偿，庄家可在3个月领到全数补偿款。征收方将征收补偿款分期20年付给农户，侵害农户合法权益，是违法的。

　　嘉定律师提示大家，假如征收拆迁方违法分期领取补偿款，被拆迁人能够经由过程法律途径维护自身合法权益，提起行政复议或者行政诉讼。行政诉讼比拟庞杂，需求注重的事项很多，大家一定要及早咨询专业的律师，不能拖延，以免影响后期的维权。