拆迁纠纷背后的法律风险，如何规避？上海动迁律师事务所详解！

　　对于房主来说，拆迁是一件大事，既涉及到个人的利益，也涉及到法律风险。在拆迁纠纷中，如何规避法律风险，成为了一个重要的问题。本文将围绕上海的拆迁纠纷，分析其中的法律风险，并提出规避法律风险的建议。上海动迁律师事务所带您了解一下有关的情况。

　　一、上海市的拆迁纠纷

　　上海市的拆迁纠纷主要涉及以下方面：

　　拆迁补偿不合理在拆迁过程中，政府部门需要向房主支付相应的拆迁补偿。然而，一些政府部门在拆迁补偿方面存在不合理的情况，例如低于市场价、评估不合理等。这种情况下，房主需要通过合法途径维护自己的权益。

　　拆迁程序不合规拆迁过程中，政府部门需要按照规定的程序进行操作，例如制定拆迁方案、进行评估、签订协议等。如果政府部门在拆迁过程中违反了相关的规定，就可能导致拆迁程序不合规，从而引发纠纷。

　　拆迁补偿款的收取问题在拆迁过程中，政府部门需要向房主支付相应的拆迁补偿款。然而，有些房主可能会在收取拆迁补偿款时存在问题，例如收到不足、被强制签字等情况。这种情况下，房主需要及时采取措施，维护自己的权益。

　　二、拆迁纠纷背后的法律风险

　　在拆迁纠纷中，存在着一定的法律风险，具体表现为以下几个方面：

　　程序不合规的风险在拆迁过程中，政府部门需要按照规定的程序进行操作。如果政府部门在拆迁过程中违反了相关规定，就可能导致程序不合规，从而引发法律风险。例如，政府部门未经合法程序制定拆迁方案、未经评估等。

　　评估不合理的风险在拆迁过程中，政府部门需要对拆迁物品进行评估，以确定拆迁补偿的数额。如果评估不合理，就可能导致拆迁补偿不足，从而引发法律风险。例如，政府部门评估低于市场价，或者评估不准确等。

　　合同纠纷的风险在拆迁过程中，政府部门需要与房主签订拆迁协议。如果拆迁协议存在问题，就可能引发合同纠纷，从而引发法律风险。例如，政府部门在拆迁协议中存在不合理的条款，或者房主被强制签订协议等。

　　诉讼风险在拆迁纠纷中，如果房主无法通过协商解决问题，就可能选择向法院提起诉讼。然而，诉讼风险也存在一定的风险，例如，判决结果不符合期望，或者判决结果难以执行等。

　　三、如何规避拆迁纠纷的法律风险？

　　为了规避拆迁纠纷的法律风险，需要采取以下措施：

　　关注政策法规在拆迁过程中，政策法规是非常重要的。因此，房主需要关注相关的政策法规，了解自己的权益和义务。

　　寻求法律援助如果房主在拆迁过程中遇到问题，可以寻求法律援助。例如，咨询律师，了解自己的权益和义务，或者寻求法律援助机构的帮助。

　　保留证据在拆迁过程中，房主需要保留好相关的证据。例如，评估报告、拆迁协议等。这些证据可以为房主在维护自己的权益时提供有力的支持。

　　慎重签订协议在拆迁过程中，房主需要慎重签订拆迁协议。在签订协议前，需要仔细阅读协议的所有条款，并确保协议的合法性和公正性。

　　遵守法律规定在拆迁过程中，房主需要遵守法律规定，避免与政府部门发生纠纷。例如，不进行非法抗议、不进行暴力抵抗等。

　　四、上海市的相关法律法规

　　上海市的拆迁纠纷，涉及到以下的法律法规：

　　《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》该法律规定了城市房屋拆迁和补偿的相关事项，包括政府部门和房主的权利和义务、拆迁补偿标准等。房主可以参考该法律规定，了解自己的权益和义务。

　　《上海市房屋征收与补偿条例》该法律规定了上海市房屋征收和补偿的相关事项，包括政府部门和房主的权利和义务、征收补偿标准等。房主可以参考该法律规定，了解自己的权益和义务。

　　《上海市住房保障条例》该法律规定了上海市住房保障的相关事项，包括住房保障对象、住房保障方式、住房保障标准等。在拆迁过程中，房主可以参考该法律规定，了解自己是否符合住房保障对象的标准。

　　《上海市城市房地产管理条例》该法律规定了上海市城市房地产管理的相关事项，包括房地产开发、房地产交易、房地产经纪、物业管理等。在拆迁过程中，房主可以参考该法律规定，了解自己的权益和义务。

　　五、结语

　　上海动迁律师事务所提醒大家，拆迁纠纷是一件复杂的事情，涉及到政府部门、房主、律师等多方面的利益关系。在面对拆迁纠纷时，房主需要了解自己的权益和义务，遵守法律规定，寻求法律援助，并保留好相关证据。同时，政府部门也需要遵守法律规定，确保拆迁补偿的公正合理。通过合法合理的方式解决拆迁纠纷，可以保障双方的权益，促进社会稳定和谐的发展。