旧房改造过程中房子被拆了如何处理？上海动迁律师事务所来支招

　　2010年，原告陈德民在 Daxing District 青云店镇老关里村建造了一栋192平方米的房屋，并于2011年11月25日获得青云店镇建设规划部门颁发的《宅基地建设暂行许可证》，该《宅基地建设暂行许可证》规定，宅基地东西14、2米，南北14米，占地0、3亩，改建面积200平方米。上海动迁律师事务所为您解答一下有关的情况。

　　陈德民对一处旧房改造案件进行了规划修缮。被告认为原告涉嫌非法建造上述房屋，于2020年9月10日提起诉讼。第二天，被告到现场进行调查。调查记录未经审查员或证人签字，原告的女儿关玉慧被询问。同日，被告人发布《荆星庆[2020]第21号关于限期拆除的决定》，责令原告于2020年9月14日17时前自行拆除上述房屋，并将其张贴在原告房屋的外墙上。

　　2020年9月15日，被告对原告的上述房屋进行了强制拆除，并出示了物品清单、强制执行记录和现场录像，因为原告没有在上述期间拆除房屋本身，被告在审判期间表示，他口头通知原告在拆除前到达现场，原告在拆除当天在场。原告认为，被告未经法定程序强行拆毁原告房屋的行为，严重违反了行政诉讼法的有关规定。

　　依据《中华民族人民民主共和国国家行政诉讼法》第三十四条的规定，被告对作出的行政管理行为进行负有举证责任，应当发展提供信息作出该行政人员行为的证据和所依据的规范性法律文件。被告不提供一个或者无正当理由逾期客户提供相关证据，视为企业没有得到相应研究证据。但是，被诉行政组织行为问题涉及第三人合法用户权益，第三人可以提供重要证据的除外。

　　本案中，被告青云店镇政府认为对于原告陈德敏位于青云店镇老观里村的案涉房屋涉嫌违法经济建设，作出《限期拆除决定书》后实施了强制拆除行为，但被告青云店镇政府提交的证据能力不足以证明原告陈德敏所有的案涉房屋确为违法社会建设，其作出的强制拆除行为应属认定案件事实不清，证据意识不足。

　　现确认北京市大兴区青云店镇人民政府于2020年9月15日对原告陈德敏位于北京市大兴区青云店镇老关里环村北路4号的房屋进行了违法拆迁。

　　拆迁管理过渡费是指拆迁人，或者进行房屋承租人在一个过渡期可能没有发生财务费用的补助，通常又称为安置费，由拆迁人支付。那么，拆迁过渡费如何通过规定呢？拆迁律师为大家学习做了系统详细地介绍。

　　《城市建设房屋拆迁成本管理工作条例》第三十一条法律规定，在过渡期限内，被拆迁人或者通过房屋承租人可以自行设计安排住处的，拆迁人应当及时支付企业临时安置补助费；被拆迁人或者对于房屋承租人需要使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　一些地区的最低生活水平可能高于其他地区，因此，为了确保人民的最低生活水平，相应的重新安置费用将更高。但是，有些地区会为居民提供临时安置点，所以在选择安置点时，可以选择收取货币性安置费或直接到安置点。

　　上海动迁律师事务所进行提醒，由于拆迁过渡费是给被拆迁居民的一个临时的安置租房的费用，而这个租房的标准每个地区因为经济等原因，最低的标准会有所不同，主要由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果企业拆迁补偿制度不合理，一定要及早咨询管理专业的拆迁律师，不要签字，以免影响后期维权困难。