拆迁安置房存在质量问题怎么办？上海拆迁律师咨询网教您如何维权

　　随着城市化进程的加快，拆迁安置房的建设和交付已成为一项重要任务。然而，随着拆迁安置房数量的不断增加，拆迁安置房质量问题也逐渐暴露出来。当拆迁安置房存在质量问题时，房主应该如何维权呢？本文将结合上海的实际情况，分析拆迁纠纷案例，并介绍相关的法律条款，为房主提供参考。上海拆迁律师咨询网带您了解一下有关的情况。

　　一、拆迁安置房存在质量问题的表现

　　拆迁安置房存在的质量问题主要有以下几种表现：

　　门窗不严密拆迁安置房的门窗往往不严密，难以保证室内的温度和湿度。严重的情况下，还可能导致室内产生霉菌和虫害等问题。

　　墙体开裂拆迁安置房的墙体往往开裂，这可能是因为建筑物的基础不稳固或者施工质量不高导致的。墙体开裂不仅影响房屋美观，还可能导致房屋结构不稳定。

　　漏水拆迁安置房的管道往往存在漏水问题，这可能是因为管道材质差或者管道安装不合理导致的。漏水不仅影响居住品质，还可能导致墙体发霉和潮湿等问题。

　　电路不安全拆迁安置房的电路往往不安全，可能存在漏电和过载等问题。这可能是因为电路设计不合理或者电路材料质量差导致的。

　　二、上海拆迁安置房质量问题案例分析

　　上海是中国的经济中心和人口密集地区之一。在城市化的进程中，上海市政府不断拆迁老旧房屋，并提供拆迁安置房作为补偿。然而，拆迁安置房存在质量问题的案例也不少。

　　案例一：漏水

　　某小区的居民在入住拆迁安置房后，发现房间存在漏水问题。经过调查，发现房屋屋顶防水处理不当，导致雨水渗透进入房屋内部。居民多次向开发商和政府部门反映，但一直得不到解决。最后，居民在媒体上发声，并通过法律途径寻求解决。最终，开发商同意对房屋进行全面的维修，并对居民进行相应的赔偿。

　　案例二：电路问题

　　某小区的居民在使用电器时，经常出现漏电和过载问题。经过检查，发现小区的电路设计不合理，导致电器设备无法正常工作。居民多次向开发商和政府部门反映，但一直得不到解决。最后，居民通过法律途径向开发商提起诉讼，并最终获得了相应的赔偿。

　　三、如何维权？

　　当拆迁安置房存在质量问题时，房主应该如何维权呢？

　　保留证据房主在发现拆迁安置房存在质量问题后，应该及时拍照或录像，保留有关证据，以备日后维权之用。

　　寻求解决房主应该及时向开发商和政府部门反映问题，要求他们给予相应的解决措施。如果开发商和政府部门不能解决问题，房主可以向相关的消费者协会和维权组织求助，以获取更多的支持。

　　法律途径如果以上方法都不能解决问题，房主可以通过法律途径维权。在中国，拆迁安置房问题的维权主要依靠《消费者权益保护法》和《房屋买卖合同法》等相关法律法规。房主可以向法院提起诉讼，要求开发商进行赔偿或重新修建房屋。

　　综上所述，拆迁安置房存在质量问题是一个普遍存在的问题，对房主的生活和安全产生了不良影响。房主应该及时发现和解决问题，同时通过法律途径维护自己的合法权益。

　　四、预防措施

　　为了避免拆迁安置房存在质量问题，房主应该在购买房屋前多加注意，采取一些预防措施，避免掉进开发商的陷阱。

　　选择正规开发商在购买房屋前，应该选择有资质、信誉良好的开发商进行购买。同时，要查看开发商的过往业绩和口碑，避免购买到有质量问题的房屋。

　　仔细阅读合同在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于质量问题的条款，一定要看清楚，并与开发商协商清楚。

　　定期检查房屋在购买房屋后，要定期检查房屋的质量情况，及时发现并解决问题。如果发现有质量问题，要及时向开发商反映，要求其给予相应的解决措施。

　　选择有保障的房屋在购买房屋时，可以选择那些具有保障的房屋。例如，购买国家建设的安居工程，可以享受政府提供的质量保障和售后服务。

　　五、结语

　　拆迁安置房存在质量问题是一个长期存在的问题，对房主的生活和安全产生了很大的影响。房主应该及时发现和解决问题，同时通过法律途径维护自己的合法权益。

　　同时，上海拆迁律师咨询网提醒大家，为了避免拆迁安置房存在质量问题，房主应该在购买房屋前多加注意，选择正规开发商，仔细阅读合同，定期检查房屋，选择有保障的房屋等。只有这样，才能避免掉进开发商的陷阱，避免拆迁安置房存在质量问题的风险。