公租房不能继承怎么获取最合适

　　公房能继承吗？

　　上海市房产继承律师答这里的公房指的是公租房，如果已经把公租房买下来，拥有房屋所有权了，是可以依法继承的。因为公租房在法律上属于租赁关系，只有居住使用权，没有所有权，不属于被继承人遗产的范围，所以，不能继承。
 

　　公租房不能继承，那因该如何处理？

　　只能是申请变更房租承租人了。那么，谁才有资格申请成为承租人呢？一般情况下，公租房承租人的变更需要同时符合以下条件：名下无房、与原承租人是共居人、与原承租人同一户籍、其他家庭成员没有异议。如果因为变更承租人问题产生纠纷，属于直管公房的，可以通过行政途径解决，属于自管公房，通常按照民事纠纷处理。
 

　　那么怎样取得公房呢？

       上海市房产继承律师讲主要分为以下3种方式：

　　第一种取得公房的方式是，基于拆迁而取得的承租公房。

　　第二种取得公房的方式是，由单位福利分房而取得了公租房的承租权。

　　之前也遇到过咨询公房问题的客户，问公房是否能继承。因此我们要看我们是承租人还是所有权人。就第一种方式取得的公房我们只有使用权并没有所有权。

　　并且按照《中华人民共和国继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，因此也不能继承。但是符合一定条件的共同居住人可以要求变更承租人。

　　第三种取得公房的方式是，通过购买取得了承租的公房。

　　这种方式取得房产就拥有了房子的所有权，拥有房子的占有、使用、收益以及处分的权利，因此也会产生继承等。

　　因为对公房的规定不是很多，因此也最容易产生纠纷，这就需要有关部分对公房问题作出一些更加明确、统一的规定。