避免房屋被强拆一般是通过上海专业的拆迁律师

　　上海专业的拆迁律师  拆迁纠纷，多数是对补偿安置方案的不合理性提出质疑，而拆迁征收部门对征收拆迁方案的落实和补偿细则的实施跟被拆迁人有着非常直接紧密的联系，那么，你知道应该如何维权吗？中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。

　　被拆迁人应了解拆迁纠纷的主要特点

　　涉及的法律关系比较复杂。

　　就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。

　　2.房屋拆迁工作政策性强。

　　从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。

　　3.拆迁行为主体往往游移不定。

　　在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人为一方、被拆迁人为一方的对峙局面。

　　4.原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势。

　　由于大范围的城市拆迁工作，导致被拆迁的人数众多，加之被拆迁人认为联合共同诉讼可以给法院施加压力，增加胜诉几率。故居住同一拆迁地的被拆迁人相互联合到法院诉讼。

　　5.案件审判难度大，法官承受的压力大。

　　房屋拆迁纠纷案件一部分原告为共同诉讼及集团诉讼，处理不好，容易激化矛盾，引起当事人上访、闹事等暴力事件的出现，影响社会稳定。另由于建设规划、价格评估体系的不完善，拆迁安置补偿标准的不统一，都不同程度地增加了审判的难度。人民法院审理房屋拆迁案件时，既要做到依法保护房屋被拆迁人及拆迁人的合法权益不受侵害，又要监督和支持行政机关依法行政和维护社会稳定，人民法院所裁判的案件力争达到法律效果、社会效果和政治效果的有机统一，遇到了前所未有的困难。

　　从法律根源入手

　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。楹

　　拆迁时如果补偿过低，被拆迁人首要的问题是拒绝签字，并且通过合理的方式维护自己的合法权益，但往往在维权过程中因维权方式错误或者拖延维权时间，导致房屋被强拆，那么，该如何避免房屋被强拆呢？拆迁纠纷处理的几种方法有哪些呢？中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。

　　如何避免房屋被强拆？

　　避免房屋被强拆，比较直接有效的方法一般是通过专业的拆迁律师委托案件，并通过协商、申请行政复议或行政诉讼的方式维护自己的房屋避免被强拆，当然，如果在拆迁中遇到其它法律案件，被拆迁人也可以咨询律师维护自己的合法权益。

　　拆迁纠纷处理的几种方法？

　　一、协商

　　房屋拆迁发生后拆迁方急于与被拆迁人通过签署协议拆迁的方式对被拆迁人房屋进行拆迁，但是在协议的签署过程中应以自愿、公平公正的方式签署，并且协议内容不能损害双方的权利，自然，在拆迁中如果被拆迁人不满意协议内容可以和拆迁方谈判协商的方式处理纠纷，虽然这种方式一般是拆迁方比较强势，但如果通过专业律师的帮助拿住一些筹码与拆迁方谈判也不是不可能的，同时记住，与拆迁方谈判不可狮子大张口的漫天要价，更要保持自己的底线；

　　二、向上级行政、监察、人大申诉

　　我们都知道，征地拆迁的主体部门是县级以上人民政府，也就是说县级以上人民政府实施拆迁后如果产生纠纷，被拆迁人可以向上一级人民政府申诉，或者对实施拆迁的政府工作人员发生违法行为时可向监察机关举报，同时向人大机构申诉。对于这种方法除了我们要有沟通的渠道和方式外还要注意是否沟通后能够真正的解决问题，如果问题不能解决也就代表我们的申诉面临失败，所以，这种方式中师不是特别推荐；

　　三、行政复议和诉讼

　　刚才我们讲了避免强拆最有效的办法是申请行政复议或提起行政诉讼，随着我国法制建设的不断完善，国家对征地拆迁的重视，我们对维护自己的合法权益有着比较好的解决办法，因此我们的权益受到侵害时，可以通过律师的帮助对政府机关申请行政复议或提起行政诉讼。同时中师要提醒大家，找专业的律师一定要严把关，不是什么律师都可以委托拆迁案件的，有着丰富的行政诉讼经验，在委托案件后可以根据案件的实际情况找到拆迁方的违法点，用最快的方式帮助被拆迁人维护他的合法权益，早日拿到补偿。北京中师律师事务所专业拆迁律师在线免费咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

　　上海专业的拆迁律师  最后，中师还要提醒大家，拆迁中的法律问题和纠纷问题还有很多，解决方法和方式也要因人而异，通过专业律师的帮助是解决难题的因素之一，切记不能超过维权期限。