强制拆迁行为被认定为违法如何赔偿？徐汇律师为您解答

　　2002年1月，启都村农工商经济协会与北京凤龙豆花酒店有限公司签订了启都梅观光葡萄园租赁合同。今年3月，十都风景名胜区管理委员会通过北京龙凤宾股份有限公司批准七都村经济协会投资开发 Qidu 葡萄走廊。徐汇律师就来带您了解一下有关的内容。

　　在2020年11月11日，被告致函房山区规划行政局，查询原告在 Qidu 兴建的建筑物是否建于非住宅用地上，以及有否获发乡村建筑规划许可证。同日，房山区规划局在信中表示，没有向有关房屋发出乡村建设规划许可证或临时乡村建设规划许可证。

　　11月12日，被告作出限制拆除该建筑物的决定，限制原告在11月19日前自行拆除该非法建筑物。11月17日，被拆毁了有关房屋的一部分。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，对在本行政区域内未取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的中华民国进行建设的，被告有法律责任追究刑事责任。

　　原告在北京市房山区杜诗镇七都村建造了涉案房屋。该住宅经杜诗风景区管理委员会批准。但2020年11月12日，被告向原告下达了限期拆除决定书，认定涉案4014、22平方米房屋未办理规划建设许可证，应依法予以拆除。

　　后被告于2020年11月17日对涉案房屋及其附属设施实施强制拆除。原告认为，被告的强制拆迁行为属于重大违法行为，应当认定被告于2020年11月17日实施的强制拆迁涉案房屋及附属设施的行政行为违法。

　　二○二○年十一月十七日，被告张瑞生被裁定触犯人民政府中华民国，强行拆毁其位于 Shidu Town Qidu 的房山区。

　　依照《中华人民共和国城乡规划法》第十一条第二款规定“县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作”及漾政办发﹝2015﹞132号文件相关规定，被告作为县级城乡规划建设管理职能部门，有对辖区内违法建设行为作出行政处罚的法定职权。

　　第三十二条第一款规定“当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。”

　　第四十一条规定“行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，不依照本法第三十一条、第三十二条规定向当事人告知给予行政处罚的事实、理由及依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚不能成立；当事人放弃陈述和申辩权利的除外。”本案中，被告在作出漾城立罚2018-D-9-06号行政处罚决定前未履行上述法律规定的事先告知程序，属于违反法定程序，依法应予以撤销。

　　钱先生来自北京地区的一个村庄。他在这个村子里住了二三十年了。他在村里有一所房子，并持有居住许可证。2017年12月中旬，他突然收到了区人民政府发布的《关于收回区内某村全体居民住宅用地使用权的决定》 ，该《决定》规定： “收回中华民国的，应当按照《中华人民共和国国务院关于收回该村全体居民住宅用地使用权的决定》执行。”

　　他被告知，为了确保城中村重建的顺利进行，他们的宅基地被收回使用权，宅基地许可证被取消，而且几乎没有任何补偿。

　　自己家的房屋建筑本来住得好好的，现在说收回就收回，并且还不给国家补偿。气愤之余的钱先生深感不公，又深感学生自己势单力薄。突然出现一个企业想法不断涌入钱先生的脑中：委托专业律师来维护管理自己的合法用户权益。于是他在网上找了一家律师事务所，通过交谈，最终决定委托王国龙律师和 Jinghaijing 律师为自己辩护。

　　徐汇律师认为，行政机关作出行政行为，必须遵循行政程序。《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条规定“行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。”