哪些财产需要进行财产公证？上海专业离婚律师告诉您

　　婚前财产公证，是指未婚夫妻签订婚姻登记协议前的财产公证。婚前财产公证，应当向居住地或者签订协议地的公证机构申请(可以在律师指导下完成)，有关财产所有权证明(如个人财产的财产所有权证明)，其他有关文件(如已婚夫妇的结婚证明)。以下是上海专业离婚律师对您的详细解释。

　　一、哪些企业财产不需要做婚前个人财产进行公证，哪些知识财产需要做婚前财产公证？

　　实际工作生活中，两人结婚并不是我们所有企业财产都需要婚前个人财产公证，一般学生来说，比较简单容易出现举证的财产就不可能需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

　　像房地产，如房屋、汽车等，由于实行登记制度，产权明晰，婚前财产无需公证。而产权是在任何时候变化的动产中，婚前财产公证珠宝等押金、玉器、金银等贵重物品，为了避免离婚，需要婚前财产公证。例如，如果一方婚前有房屋，婚内房屋拆迁，赔偿是个人财产。收到此项赔偿后，如有必要，应及时对婚姻财产进行公证。因为金钱是动产，如果不经过公证，很难明确谁是纠纷。不清楚的钱必须算作共同财产。

　　二、 婚前财产无须公证:

　　1、婚前一方已取得产权证。

　　因为我们现在的婚姻法规定婚前的财产永远是学生个人的，不会因结婚达到企业一定工作年限而转变为夫妻双方共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己没有父母的房屋建筑或是承租的公房，判决进行标准主要是以提高房屋产权证为准。

　　因为在这种情况下，房子的名称是其财产，所以当房子的离婚不是共同财产，不能分割。

　　3、婚前已交付全部房款，婚后才能领房产证。

　　这种发展情况并不以自己拿到房产证的日期来界定企业财产进行归属，否则显失公平。

　　4、婚前，房屋已抵押，贷款手续已办妥。购房合同和银行贷款合同以各自的名义签订。

　　在这种情况下，房屋是婚前的个人财产，但婚后贷款的一部分是夫妻共同财产，应当补偿给另一半，应当指出，补偿的一半只是婚后贷款的钱，它只限于资本，不包括房屋增值。

　　三、强烈建议婚前财产公证:

　　1、婚前，一方进行出资企业购房，对方不出资，但购房服务合同、交款业务发票等手续全在对方公司名下的；

　　2、婚前双方（包括双方已对该房屋出资的情况）共同出资购买房屋；

　　公证的共同财产，可以规定在各自所占的全部财产份额，可以每份50% ，也可以根据出资比例确定。

　　四、每个人都可以做财产公证吗？

　　可以通过办理婚前财产进行公证工作的人有两种，未婚夫妻关系只是作为其中企业之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方之间订立的协议研究内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方能够取得的财产。

　　由于未婚夫妻不具有夫妻之间的法律关系，他们各自的财产所有权容易界定，不存在共同的财产问题。而已婚夫妇要办理此公证，必须得到配偶的充分同意和充分支持才可以。

　　五、婚前财产公证的程序是什么？

　　为了能够更好地办理婚前财产进行公证，除了可以了解婚前财产公证的事项外，还需要我们了解企业办理婚前财产公证的流程，具体内容包括：

　　1、当事人准备婚前财产公证所需材料。

　　2、上述资料整理完毕后，双方应亲自向公证处提交公证申请，并填写公证申请表。婚前委托他人代理或者委托他人代理财产公证，不予受理。

　　3、公证申请由接待公证员受理后，公证员会对财产协议内容、产权证明、当事人签约是否有被欺骗、误导等情况进行查询。当事人应当如实回答公证员的提问，公证员将在签订财产协议后履行必要的法律义务告知当事人其法律义务和法律后果。配合公证员完成经公证的谈话笔录后，当事人应当在笔录上签字确认。

　　4、双方对于当事人当着公证员的面在婚前个人财产安全协议书上签名。

　　上海专业离婚律师提醒您，由于我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间取得的财产除另有约定外，均属于夫妻财产。由于婚后财产的共同使用、消费和管理，除非夫妻双方对达成的协议没有异议，否则很难区分和识别个人财产和共同财产，婚前财产公证难以进行。