恋爱分手后一起买的房子归谁

　　恋爱期间，夫妻共同出资购买房产，但最终分手，没有结婚。那么谁应该拥有共同出资购买的房产，法律应该支持哪一方呢？上海好的房产纠纷律师就发现禹州市法院审理了同居关系分析纠纷案件。在法官的努力下，前恋人实现了好聚好散。
 

　　基本案情

　　王某聪和王某楠原本是恋人。2019年8月，为结婚双方共同出资，在禹州某社区购买一套商品房，装修后入住。由于王某聪银行的信用调查，房屋产权证书以被告王某楠的名义登记，并单独拥有。

　　然而，在共同生活期间，双方因矛盾发生纠纷，关系破裂。王某聪随后将王某南告上法庭，要求分割同居期间共同出资购买的房屋，被告返还原告房屋装修费用19万余元。在案件审理过程中，原被告冲突尖锐，承件的法官多次沟通无法促进有效调解。
 

　　法院审理

　　在这种情况下，原被告和被告之间的主要争议内容是涉及的财产。该财产在同居期间购买，由双方共同出资。虽然它是以被告王的名义登记的，但它应该是双方同居期间的共同财产。虽然涉及的财产是原来的，被告双方共同出资购买，但房屋产权以被告王的名义登记，贷款人是王，原告王自己的信用问题，不符合贷款买房的限制要求，因此，涉及的财产应归被告王所有。

　　在这种情况下，原告主张被告返还13万元的首付款，但没有提供足够的证据证明。被告承认自己投资9万元，其余由原告投资。根据房屋首付17万元以上的实际情况，法院确认原告投资8万元。鉴于房屋购买时间短，房价波动不明显，法院根据房屋价值分割，被告王南返还原告王聪房屋投资和折扣114428元，涉及房地产和房屋装修，家具电器属于被告王南。

　　法官说法

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，原告诉婚姻财产纠纷。同居关系虽然不完全具备合法婚姻的要素，但在某些方面与合法婚姻关系具有相似的特点，是指男女无配偶，以夫妻名义继续稳定生活，因同居关系财产分割和子女抚养纠纷属于人民法院受理案件的范围。

　　此外，根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条的规定，共有人对共有房地产或者房地产享有的份额没有约定或者不明确的，按照出资额确定。

　　上海好的房产纠纷律师附《民法典》相关规定：

　　民法典第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　民法典第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。