六女子凑200万买合院律师分析潜在风险

　　上海知名房产纠纷律师看到近日，浙江杭州6名女性花200万元在千岛湖旁合院的消息引发热议，也有人质疑6人购房消息的真实性。4月30日，合院所在社区的房地产咨询联系人告诉吉目新闻，6名女性确实花了200万元在社区买了房子。

　　据《都市快报》报道，6名大学同宿舍的妇女在杭州千岛湖附近以200万元的价格买为200万元。其中一名妇女说，这六个人关系很好。他们见面一起买房子，毕业后一直保持联系。本来，这六个人打算在今年的五一假期去千岛湖。他们偶然发现一家售价200万元的庭院正在出售。这位女士说，考虑到在这里买房可以节省旅游和住宿的费用，房子通常可以用来出租和做B&B，6人一起买，每人只需支付数万元的首付。最后，他们买了房子。
 

　　相关报道引发了许多讨论。有些人羡慕，有些人质疑：他们在为房子做广告吗？一些网民注意到，拍卖网站上有一套未售出的房子，这是六人在小组聊天中讨论的准备购买的房子。房价只有200万元，所以他们怀疑6人买房的真实性。

　　4月30日，极目新闻记者在一家拍卖网站上发现了6人在群聊中提到的房子。它位于杭州市淳安县江家镇的一个住宅区，将于5月1日上午10点开始拍卖。网站信息显示，该房屋为两居室、两厅、两卫的房屋类型，为单层建筑，建筑面积76.61平方米，是精装修的二手房。招标公告称，该房屋的起价为200万元，押金为20万元，涨价幅度为1万元或整数倍。根据拍卖网站留下的信息，记者联系了该房屋的咨询联系人李先生。李先生说，拍卖网站上的房子不是6名妇女买的。6人在社区内线下购买了另一套房子，价格为200万元。由于买家的隐私，李先生说这不方便多说。随后，记者通过社区财产联系了负责社区房屋销售的刘先生。刘先生听说了6名妇女买了一栋7平方米左右的房子。他们在社区里买了大约7平方米的房子。刘先生说，社区里有很多房子在卖，有的是业主自卖，他不知道6人买房的具体情况。

　　今天，上海知名房产纠纷律师分析说，如果几个没有亲属关系的人想一起买房子，一般不能把每个人的名字写在产权证书上，通常以持有财产的形式，几个人需要签署合伙协议买房子，明确房子的产权，贷款偿还的形式和其他信息。房屋的产权只能归一个人所有，通常被称为一个人的名字只能写在产权证书上。这种行为本身也存在许多法律风险。例如，持有人可以单方面出售房屋，侵犯他人的权利，或者持有人可能因个人债务而执行整个财产。在后期，几个人在处置财产事项时协商不一致导致诉讼的风险。建议不要轻易模仿它。