上海合同纠纷律师以案说法讲解合同纠纷相关问题

日期:2022-08-03 阅读: 关键词:

  原告作为上海XX公司(以下问题简称XX公司)与被告中国上海X1公司(以下我们简称X1公司)、福建省XX公司(以下技术简称X2公司)、林X房屋进行买卖双方合同管理纠纷一案,本院于2012年12月28日受理后,依法可以组成合议庭,于2013年1月21日、2013年3月13日公开开庭时间进行了关于审理。那么对于相关情况你了解多少呢?接下来和上海合同纠纷律师一起看看吧。

上海合同纠纷律师以案说法讲解合同纠纷相关问题

  原告的委托企业代理人陈XX到庭参加社会诉讼,三被告的共同解决委托人和代理人林XX到庭参加学生第一次开庭,三被告经本院通过合法传唤未到庭参加世界第二次开庭。本案现已成为审理程序终结。

  原告XX公司诉称,2010年8月24日,原告与上海X3建材发展有限责任公司(以下问题简称X3公司)签订《上海市城市商品房进行出售服务合同》,但未通过履行。后因企业实际更名,双方可以解除劳动合同。20XX年X月X日,原告与X1公司又重新签订了《上海市作为商品房以及出售相关合同》,约定X1公司向原告需要购买一个位于中国上海市拥有永和路X弄《XX企业园》X号X室等共计X套房屋(以下我们简称系争房屋),总房价款为人民币X元(以下币种均为分析人民币)。

  合同签订后,X1公司因资金困难未能按合同约定支付房款,其承诺在产权过户后以抵押贷款的形式向原告支付房款,故原告同意办理争议房屋的产权过户手续。XX年XX月XX日,原告与被告签订还款协议,约定被告拖欠房款,并承诺分期付款。逾期付款的,按同期银行贷款利率的150%向原告支付资金占用费,直至付款完毕,X2公司承担不可撤销连带保证责任。XX年XX月XX日,原、被告再次签订还款协议,明确被告拖欠房款,并承诺分期支付。公司与林×对此承担不可撤销的连带保证责任。20XX年10月,原告与被告签订了资金占用费结算确认协议,明确资金占用费已于20XX年10月全部结算完毕。原告请求法院判令:1。X1公司支付原告房款X元;2.X1公司应向原告支付违约金(以X元为基准,自20XX年X月X日实际支付之日起计算,每日0.2‰);3.X2公司对X1公司的付款义务承担连带责任;4.林X对X1公司的付款义务承担连带责任;5.诉讼费和保全费由被告负担。

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  被告X1公司、X2公司、林X共同辩称,对原告所主张的欠款金额无异议。买卖合同签订后,被告已办理了知识产权过户手续。借款协议签订后,双方发展之间的关系研究已由房屋买卖经济关系问题转变为网络借贷市场关系。企业文化之间存在借款利息的约定不符合相关法律制度规定,不同意支付,被告已付的资金占用费应作为一个被告已归还的欠款本金。且,担保人同意自己承担社会连带责任的前提是借贷行为关系,现原告以房屋买卖关系提起行政诉讼,被告具有不同意在本案中承担提供担保有限责任。

  经审理查明,上海X1公司企业名称原为上海X3建材有限公司。

  20XX 日,由于企业名称变更,原告与 X3公司签订《终止协议》 ,解除双方于20XX 日签订的《上海市商品房预售合同》。

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