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房地产公司需要为销售代理机构负责吗?上海律师事务所告诉您
《合同法》第四百零二条受托人在委托人的权限范围内以自己的名义与第三人订立合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,合同对受托人和第三人具有...
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一房二卖的过错主体是责任主体吗?上海律师事务所为您解答
房地产销售代理是房地产行业多年来成熟的销售模式。很多房地产公司自己没有专门的销售团队,而是请销售代理来销售。也有房地产公司自营销售+代理销售同时进行的情况。...
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对一房二卖不知情是否还须承担惩罚性赔偿?上海律师事务所来回答
房地产公司辩称,其并不知道房屋已经售出,不存在隐瞒真相的主观恶意和欺诈故意,故不能承担《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
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婚内出售的房款如何划分?上海房产纠纷律师来讲讲
婚前财产和婚后财产的界定往往很困难。然后,对于以下婚前财产的案例,婚姻期间出售的财产是夫妻的个人财产,或者夫妻的共同财产,成为夫妻离婚财产分割的难点和焦点。...
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上海法律咨询网提醒:承诺“包赢”的律师不可信
上海法律咨询网维权案件接受咨询的时候,经常被当事人问及的一类问题就是:“我的案子能不能赢”。上海法律咨询网能够理解当事人的心情,都希望自己的案件能够顺利解决...
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上海房产律师网以案析法:搬迁还是拆迁?一字之差辛辛苦苦维权四年
村民签订搬迁安置补偿协议后,发现还有一部分人未搬迁,误认为征收土地违法,辗转多部门维权,历时四年,最后还是败诉了……拆迁问题有时候比较复杂,如何更有效维权?...
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444㎡别墅被拆只补偿263.26㎡的安置房?上海房产纠纷律师:拆迁后生活水平不得下降
建筑面积为444.57㎡别墅被征收,业主称其所处的小区是别墅区,环境优良,不同意仅提供两套总共263.26㎡的安置房加远低于市场价的货币补偿,遂聘请律师诉至...
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拆迁时,先签协议就能先选房?真的吗?上海房产纠纷律师:还有这种事?
近日,福建的一则新闻被大家广泛传播,拆迁时,谁先签谁就可以先选房子?具体情况究竟是怎样,上海房产纠纷律师带大家一起详细了解一下。 陈老先生的房屋位于福建...