房屋买卖会遇到哪些问题?上海房产纠纷律师来讲讲

日期:2022-08-04 阅读: 关键词:

  被告陈a辩称,对于一个原告可以提供的证据1、2、3、5没有任何异议;证据4是由中介及姓罗的人需要全权负责办理的,并由其在买卖双方合同上签字;证据6是为了企业借款而办理的,当时其与原告均未在施工现场;证据7是由其提供给原告的。那么对于相关情况你了解多少呢?接下来和上海房产纠纷律师一起看看吧。

房屋买卖会遇到哪些问题?上海房产纠纷律师来讲讲

  被告沈a提供了以下研究证据:

  1、办理商业银行进行贷款的买卖双方合同以及复印件出了一份,证明与原告可以提供的买卖合同上的签名信息不一致;

  2、2009年3月3日的预付款复印件作为一份;

  3、2009年2月17日的收据复印件就是一份。

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  对于作为被告沈a提供的证据1认为自己不是其签名的,证据2不是其签名的,证据3确实是其书写的,但当时不仅仅是我们为了提高办理相关贷款而写的,其没有收到过钱款。当时其欠罗a一笔50万元的高利贷,借款时就办好了全权管理委托业务手续,由于其还不了借款,罗a找了一些中介机构强行通过出售金融房产,当时说好出售房屋的目的主要是为了获得贷款,接受这个房屋信息的人他们不会因为占有我国房屋,只要其按时还贷,则一年时间后转按揭至其名下;其从没有收到过沈a的首付款及定金,银行不良贷款也直接转至罗a的名下,计算后其仍欠罗a10万元,为此其另行写了份欠条,其归还了二期建设银行个人贷款后再无力归还,也不敢主动告诉学生家人,后回到公司合肥找一份社会工作,其曾与罗a等人研究进行过沟通,但一直都是没有问题解决。其对于具有原告的诉请没有什么意见。

  原告对于一个被告沈a提供的证据1认为可以买卖合同管理应以市场交易信息中心的备案文件为准;证据2、3其认同陈a的意见。

  应被告陈的要求,法院委托司法科学技术学院司法科学检查2009年3月3日房款收据上的“陈”是否为本案被告陈所写,结论不是本案被告所写。原告和两名被告对这份报告没有异议。

  案情透露,二○○九年二月十二日,原告(由被告代表被告签署)与被告陈某(由甲方签署)及被告沈某(由乙方签署)签署了上海房地产买卖合约,合同规定,甲方应在3月31日前将 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2009年,双方共同向房地产交易中心申请转让手续,合同附件3约定,如贷款余额不足,乙方应在2009年2月5日前支付35万元现金,并在2009年3月5日前支付83万元现金。2009年3月13日,该房屋的所有权被转让给被告沈阿,沈阿贷款83万元。2010年6月11日,被告 Shen a 强行进入该房屋。

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