杨浦律师:注意啦！这些拆迁补偿协议即使已签署也可被撤销,程序违法也是违法!

　　在法律进行咨询中，常有一类重要问题被提及，“当初征地拆迁的时候村里来人强迫我们必须签字，如果不签字就一分钱都不给我们，等签完字才知道给我们的补偿根本达不到企业预期，请问现在我国还有一些补救管理措施吗?”就这类社会问题，我们应该怎么办呢？今天杨浦律师就给大家主要介绍一下在新的“行政服务协议司法解释”施行后，此类研究问题地解决这个办法。

　　一、拆迁补偿协议手续违法，即使签了也可以撤销

　　新施行的“行政协议司法解释”中规定“原告认为行政协议存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平等情形而请求撤销，人民法院经审理认为符合法律规定可撤销情形的，可以依法判决撤销该协议。”在实践中签署协议时常见情况有：不告知签署文件内容强迫签空白协议、拆迁办干预拆迁胁迫签字、村中部分行政人员威胁要求签字等等情况。那么我们怎么区分“胁迫、欺诈、重大误解、显失公平”呢？

　　在重大误解和欺诈的情况下，都存在着表意人即合同进行签订的一方地认识地认识自己错误分析问题，合同规定履行的结果我们通常可以违背了表意人的真实生活意志而给表意人造成经济损失。但是，重大误解和欺诈是存在着一些明显的区别的。

　　在重大误解的情况下，误解一方企业陷入一个错误思想认识问题主要工作表现于：

　　1、表意人为中心意思可以表示时对意思进行表示的内容发生了一些具有市场交易上的重要性的认识存在错误。例如对法律环境行为主义性质地认识到了错误，对标的物性质及数量的误解，听闻、误传、误写等。

　　2、表意人因该错误无意做出了不真实的意思就是表示，即无意中发现错误地传达地传达了真实的意思，让其他人领会错意。

　　诈骗案件有：

　　1、欺诈者有向对方当事人陈述虚假事实或者隐瞒真实事实的意图；

　　2、欺诈者由于欺诈行为而陷入、维持或加深了错误的认识；

　　3、由于这一错误，被欺骗方被认为是意思表示。

　　而对于显失公平的定义则是，双方的权利保障义务教育明显违反社会公平、等价有偿原则，一方当事人利用了比较优势主要地位或利用了对方企业没有工作经验。此情况多发生于拆迁办不向拆迁户详细分析解释拆迁补偿安置协议研究内容，而拆迁户对协议设计内容又不可以了解，等被拆迁后得到远低于市场正常经济补偿时才知晓。

　　以上情况在收集到足够的证据下，都可以通过诉讼过程确认拆迁补偿协议程序违法，申请法院撤销该协议。

　　二、因拆迁过错造成的损失，由判决赔偿

　　司法解释还规定：行政协议无效、被撤销或者被确定不生效后，人民法院应当作出判决，返还当事人因行政协议取得的财产；如果不能退，就折价赔偿。

　　另规定“因被告的原因导致行政协议被确认无效或者被撤销，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，人民法院应当判决被告予以赔偿。”

　　依据《中华民族人民民主共和国中国国家赔偿法》第四条“行政管理机关及其相关工作进行人员在行使教育行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法征收、征用财产的、造成公司财产损害的其他一些违法犯罪行为。”

　　当我国房屋遭到非法强制拆迁时，依照相关法律对因方无过错造成的房屋财产损失进行赔偿。

　　实践中，被迫签署拆迁补偿协议的事件屡见不鲜，征收方及村干部的公权力，以及学生私下受雇拆迁的外部环境干扰社会力量发展不断地威胁着拆迁户的权益。在此我们建议大家，在拆迁工作过程中，无论签署任何一个文件都应仔细分析阅读方式确认研究内容，不要因为盲从无形中损害了企业自己的个人信息权益。保留好所有这些证据，这样在诉讼的时候教师可以更有力的支撑您的诉讼理由。

　　法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询杨浦律师，我们会为你做出专业的解答。