什么是不动产立案挂号？上海浦东律师为您讲解

　　立案挂号不等同于典质挂号，仅举行立案挂号的不动产典质不克不及设立抵押权。备案登记时登记机关仅在涉案土地使用证及土地登记卡上进行了记载，未向抵押权人发放他项权利证明，不能认为完成抵押登记程序。接下来上海浦东律师为您讲解相关问题，希望能够对您有所帮助。

　　一、挂号构造仅对不动产典质举行立案登记，未颁发土地他项权利证明书，不产生抵押权设立的法律效果。

　　裁判要旨：立案挂号不等同于典质挂号，仅举行立案挂号的不动产典质不克不及设立抵押权。备案登记时登记机关仅在涉案土地使用证及土地登记卡上进行了记载，未向抵押权人发放他项权利证明，不能认为完成抵押登记程序。

　　案件起源：山东省博兴县发财物质无限公司、魏龙喜保障条约纠纷再审审查与审判监督民事判决书[最高人民法院（2015）民抗字第59号]

　　二、经施行裁定确认的不动产品权所有人纵然未经过户挂号亦可对抗无过错的登记抵押权人。

　　裁判要旨：施行裁定确认的屋宇权利人，拥有物权更改和逼迫施行效能，屋宇的所有权自该裁定见效时转移，挂号权力人在明知房屋实际不属于自己所有的情况下，又将其对外抵押担保的行为无效，即使在接受抵押担保过程中没有过错也不享有优先受偿权。

　　案件起源：《贵阳屯子贸易银行股分无限公司小河支行等诉贵州省振华电子工业进出口公司案外人施行贰言之诉纠纷案》【（2014）民申字第1716号施行 2014-10-28】

　　三、是不是颁布房屋产权证书不影响转移登记的效力。

　　裁判要旨：尽管屋宇挂号步伐包孕记载于登记簿和发证两个步伐，但只需房屋登记机构将房屋权利和其他应当记载的事项记载于登记簿，房屋登记便发生效力。

　　案件起源：中华民国共和国最高人民法院行 政 判 决 书（2018）最高法行再165号。

　　四、在建工程典质的工程竣工后未重新办理典质登记的，继续享有抵押权。

　　裁判要旨：抵押权仅因抵押权的完成、典质瓜葛的解除和抵押物灭失等法定事由而歼灭。工程竣工并实现房地产初始挂号后，典质人和抵押权人未根据《都会房地产典质治理设施》第三十四条第二款划定重新办理房产抵押登记，并不必然导致在建工程抵押权消灭，此种情况下，抵押延续，且具有对抗第三人的效力。

　　案件起源：中国农业银行乌鲁木齐市河南路支行与新疆龙岭实业无限公司上诉案民事判决书[最高国民法院（2007）民二终字第61号]

　　五、在生效法令文书依旧无效的情况下，不动产登记簿所记录的“权利人”提起行政诉讼，与被诉行政行动不具有行政诉讼意义上的利弊瓜葛，不具有原告主体资格。

　　裁判要旨：见效法令文书确认不动产品权后，当事人未实时办理产权变换挂号，以致不动产登记簿表现的权属状况与见效法令文书确立的权属状况不一致，该情况其实不影响当事人根据见效法律文书对该不动产享有物权。在生效法律文书依然有效的情况下，不动产登记簿所记载的“权利人”提起行政诉讼，与被诉行政行为不具有行政诉讼意义上的利害关系，不具有原告主体资格。

　　案件起源：中华民国共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申5914号。

　　通过上面上海浦东律师的讲解，相信您对于相关的法律法规有了一定的了解。如果平时我们遇到相关的刑事问题，我们可以通过咨询上海律师事务所的专业律师，我们能够在侦查、起诉、审判等阶段提供法律服务，做出让您满意的回答。