上海建设工程价款优先受偿权行使范围律师咨询

　　上海建设工程纠纷律师：承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。

　　结合工程实践并根据上述规定，建设工程价款优先受偿权的范围是基于建设工程价款的范围确定的，故厘清建设工程价款优先受偿权的行使范围，首先需要明确的是工程价款的范围。

　　拖欠工程款律师：2002年《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条对工程价款的范围作出明确：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”

　　而《合同法》和《建设工程》司法解释二明确优先受偿权的范围及于所有建设工程价款。因此，审判实践中多数法官认为，从建设工程价款优先受偿权主要是为保障工程款债权的实现角度出发。

　　所以承包人因发包人违约所产生的损失不应纳入建设工程价款优先受偿权的范围，但对于工程价款应涵盖承包人就其完成的工程成果所产生的所有费用，包括直接费、间接费、利润、税金等。

　　综上，上海建筑工程律师总结出，建设工程价款的范围（也即建设工程价款优先受偿权的范围）为：承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，以及施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金等。

　　但国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围另有规定的，应按其规定调整建设工程价款优先受偿权的范围。