上海拆迁律师的拆迁秘籍：先拿钱，再搬家

　　上海拆迁律师的拆迁秘籍：先拿钱，再搬家

　　嘿，各位拆迁界的朋友们，今天我们来聊聊拆迁那些事儿。你的房子被划入拆迁范围了？听起来是个好消息，但别急着搬家，先听听上海房产动迁律师的建议。

　　首先，别盲目搬家。就算你们谈得差不多了，还没签协议，拆迁方就要求你搬走，还没给安置费用？这可不行。记住，就算是签了协议，也要等赔偿款到账后才能搬家。

　　现在，让我们来谈谈原则问题。补偿后搬迁是拆迁工作的金科玉律。如果你选择货币安置，那得在搬家前拿到补偿款；如果你选择房屋置换，那得在搬家前拿到1-2年的过渡费用。如果超过1-2年还没拿到安置房，那就得再给过渡费。

　　接下来，让我们看看法律是怎么说的。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款明确规定，征地补偿费用要在批准后的三个月内全额支付。

　　还有，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条也说了，拆迁补偿要先给钱，后搬家。市、县级人民政府对被征收人做出补偿后，得按照协议或决定的期限完成搬迁。而且，不能用暴力、威胁或者断水、断电、断路这些非法手段强迫你搬家。

　　如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又在补偿决定的期限内不搬家，那市、县级人民政府可以申请法院强制执行。但申请书得附上赔偿金额、专用账户、财产转移等资料。

　　希望这篇拆迁秘籍能帮你在拆迁的路上走得更稳。如果你有任何法律问题，记得找上海拆迁律师，我们是你坚强的后盾！