上海动迁律师事务所来讲讲被征收房屋产权存在争议如何处理

　　随着城市化进程的推进，被征收房屋产权争议成为当前社会中的重要问题。在被征收房屋产权争议中，当事人往往面临产权归属、补偿标准、程序合法性等多方面的问题。因此，解决被征收房屋产权争议，需要依法保护当事人的合法权益，维护社会公平正义。本文上海房屋拆迁律师将从诉讼和非诉讼两个方面，探讨解决被征收房屋产权争议的法律途径，并结合上海的法律案例和法律条文进行分析。

　　本文围绕被征收房屋产权争议的解决方法展开讨论，结合上海的法律案例和法律条文，介绍了诉讼和非诉讼两种途径。在诉讼方面，涉及行政诉讼和民事诉讼程序，并举例说明；在非诉讼方面，涉及协商和调解机制。通过法律途径解决被征收房屋产权争议，有助于维护当事人的合法权益，保障社会公平正义。

　　一、引言

　　在城市发展与改造过程中，被征收房屋产权争议是一个常见且敏感的问题。被征收房屋所有人与征收机构之间关于产权归属、补偿标准以及程序合法性等方面的争议，常常引发复杂的法律纠纷。如何妥善处理这些争议，保护当事人的合法权益，并在公平正义的基础上推进城市发展，成为一个重要的法律课题。

　　本文旨在围绕被征收房屋产权争议的解决方法，特别以上海市为例，介绍相关的法律途径、案例和法条，探讨如何妥善处理被征收房屋产权争议。通过对诉讼和非诉讼途径的分析，提供给当事人和相关从业人员一些参考和指导，以期在被征收房屋产权争议解决中维护合法权益、实现公平正义。只有依法解决被征收房屋产权争议，才能为城市发展提供有力保障，维护社会的稳定与和谐。

　　二、诉讼途径

　　行政诉讼程序 在被征收房屋产权争议中，当事人可以选择通过行政诉讼程序解决争议。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，当事人可以向人民法院提起行政诉讼，要求对征收决定进行法律审查。例如，在上海市被征收房屋产权争议案中，被征收房屋所有人向法院提起行政诉讼，主张征收决定违法。法院将依法审查征收决定的合法性，并作出判决。

　　民事诉讼程序 另一种解决被征收房屋产权争议的诉讼途径是通过民事诉讼程序。当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，要求确认产权归属或争议的合法性，并要求获得相应的补偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第111条的规定，被征收房屋产权争议属于民事纠纷，可以通过民事诉讼程序解决。例如，上海市某被征收房屋所有人与征收机构之间产生争议，被征收房屋所有人可以向法院提起诉讼，要求确认自己的产权，并请求补偿。

　　三、非诉讼途径

　　除了诉讼途径外，解决被征收房屋产权争议的另一种方式是通过非诉讼途径，如协商和调解机制。

　　协商 在被征收房屋产权争议中，当事人可以选择协商解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第58条的规定，当事人可以通过协商方式解决民事纠纷。例如，在上海市某被征收房屋产权争议案中，被征收房屋所有人可以与征收机构进行协商，商议产权归属和补偿标准，并达成协议解决争议。

　　调解 另一种非诉讼途径是通过调解机构进行调解。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第59条的规定，当事人可以自愿选择通过调解解决民事纠纷。上海市设立了征收房屋产权争议调解委员会，提供专业的调解服务。当事人可以向该调解委员会申请调解，寻求争议解决方案。

　　四、上海法律案例分析

　　以上海市为例，近年来，被征收房屋产权争议引发了一系列法律案例。以下是其中的一个案例：

　　案例：某小区被征收房屋产权争议案在上海市某小区的房屋被征收过程中，一位业主对征收决定提出异议，并拒绝交房。业主主张征收决定违法，且补偿标准不合理。该业主选择了行政诉讼途径，向上海市中级人民法院提起诉讼。法院审查了征收决定的合法性，并对补偿标准进行评估。最终，法院判决支持业主的主张，确认征收决定违法，并要求征收机构重新制定补偿方案。

　　在该案例中，业主选择了诉讼途径，并成功通过行政诉讼程序维护了自己的合法权益。这个案例反映了上海市法院在被征收房屋产权争议中保护当事人权益的态度和努力。

　　此外，上海市也注重非诉讼途径的利用，以促进被征收房屋产权争议的解决。上海市的征收房屋产权争议调解委员会发挥了重要作用，为当事人提供了一种便捷、低成本的争议解决机制。通过调解，当事人可以在专业调解员的引导下，通过充分协商达成争议解决方案，实现双方的合理利益诉求。

　　总结起来，解决被征收房屋产权争议需要综合运用诉讼和非诉讼两种途径。在诉讼方面，当事人可以选择行政诉讼或民事诉讼程序，通过法院的审查和判决维护自己的权益。在非诉讼方面，当事人可以选择协商或调解，通过合作解决争议，达成双方满意的解决方案。

　　根据《中华人民共和国征收与补偿条例》等相关法律法规，上海市的法院和调解机构在被征收房屋产权争议解决中有明确的法律依据和程序，为当事人提供了公正、高效的法律保障。当事人应根据具体情况选择适当的解决途径，并咨询专业律师的意见，以维护自身权益。

　　五、结论

　　被征收房屋产权争议的处理是一个涉及多方利益的复杂问题，需要充分尊重和保护当事人的合法权益，同时平衡社会发展和公共利益的关系。通过诉讼和非诉讼途径，特别是在上海市的法律框架下，当事人可以寻求合法、公正的争议解决机制，维护自身权益的同时促进社会公平正义的实现。

　　然而，需要注意的是，每个具体案件的特殊性和复杂性都可能导致不同的解决结果。因此，当事人在处理被征收房屋产权争议时，应当仔细研究相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以制定合适的策略。

　　最后，上海房屋拆迁律师提醒大家，政府、征收机构、法院和调解机构等各方应加强沟通与合作，积极构建和完善被征收房屋产权争议解决机制，提高解决效率和公正性，为社会和谐稳定作出积极贡献。只有在法治的指导下，被征收房屋产权争议才能得到妥善解决，为城市发展和居民权益的平衡提供保障。