与拆迁办发生纠纷不给拆迁款如何维权？上海房子拆迁律师告诉您

　　拆迁款纠纷是在城市拆迁过程中常见的问题之一，如果拆迁办未及时支付拆迁款，将严重影响被拆迁人的生活和权益。为了帮助当事人在面对这种情况时能够有效维权，本文上海动迁律师将以上海为例，详细介绍相关法律案例和法条，并提供维权指南。

　　一、法律依据

　　1.《中华人民共和国拆迁条例》第十四条规定，拆迁补偿款应当按照约定时间一次性支付给被拆迁人，未支付或者不按约定时间支付的，被拆迁人可以要求支付滞纳金。 2.《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人履行合同义务的期限由当事人约定，约定不明确或者约定不明确的，根据合同性质和交易习惯确定；没有约定或者约定不明确，也没有交易习惯的，应当及时履行。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，当事人有权依法向人民法院起诉。

　　案例：某村庄进行拆迁，拆迁办未按约定时间支付拆迁款给农民张某。张某向法院起诉，法院判决拆迁办违约，要求支付拆迁款并支付滞纳金。

　　二、维权途径

　　协商和谈判：首先，当事人可与拆迁办进行沟通和协商，提出支付拆迁款的要求，并明确约定支付时间和方式。这是解决问题的首选途径，可以避免诉讼纠纷，实现双方的合理利益。

　　发送律师函：如果协商未果，当事人可以请律师代写律师函，要求拆迁办履行支付义务。律师函通常具有法律效力，可以对拆迁办施加一定的压力，促使其履行支付拆迁款的义务。律师函应包括当事人的基本情况、要求支付的拆迁款金额、支付期限等要素，以增加其合理性和说服力。提起诉讼：如果协商和律师函均无效，当事人可以选择向人民法院提起诉讼，要求拆迁办支付拆迁款并支付滞纳金。

　　在诉讼过程中，当事人需要准备充分的证据，如相关合同、拆迁通知、支付凭证等，以证明拆迁办未履行支付义务。同时，可以聘请律师提供法律支持和代理诉讼。案例：农民李某与拆迁办纠纷不支付拆迁款，经过多次协商无果后，李某委托律师发送律师函，要求支付拆迁款。拆迁办仍不履行义务，李某遂向法院提起诉讼，法院判决拆迁办支付拆迁款并支付滞纳金。

　　三、注意事项

　　保留相关证据：当事人在拆迁过程中应妥善保留与拆迁款支付相关的证据，如通知书、合同、支付凭证、律师函等，以备在维权过程中使用。

　　合理维权时间：当事人应合理把握维权的时间，避免过长的等待和拖延，同时也要给予拆迁办合理的支付期限，尽量通过协商解决纠纷。

　　寻求法律援助：当事人可以咨询专业律师，寻求法律援助和建议，确保维权过程的合法性和有效性。

　　四、法律责任和救济措施

　　法律责任：根据《中华人民共和国拆迁条例》第二十三条规定，如果拆迁办不按照约定时间支付拆迁款，被拆迁人有权要求支付滞纳金。滞纳金的具体数额可以参考拆迁补偿款的利率和法定标准进行计算。此外，如果拆迁办违反法律规定，造成被拆迁人损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　救济措施：被拆迁人可以向相关政府部门进行投诉和申诉，要求其协助解决拆迁款纠纷。此外，可以向司法机关提起诉讼，请求法院判决拆迁办支付拆迁款和滞纳金，并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，被拆迁人可以申请财产保全，确保拆迁办能够履行支付义务。案例：农民王某的房屋被拆迁，但拆迁办未按时支付拆迁款。王某经过协商和律师函无果后，决定向法院提起诉讼。法院判决拆迁办支付拆迁款并支付滞纳金，维护了王某的合法权益。

　　五、上海特定情况下的维权策略

　　在上海市，由于城市发展较为迅速，拆迁项目较多，因此在维权过程中，还可以考虑以下策略：

　　关注政策法规：密切关注上海市的拆迁政策和法规变化，了解相关规定和标准，以便在维权过程中有更明确的法律依据。

　　汇集证据：在拆迁过程中，及时搜集和保留与拆迁款支付相关的证据，如通知书、合同、支付凭证等。这些证据将在维权过程中起到关键的作用。

　　咨询专业律师：寻求具有相关经验的律师帮助，他们可以为当事人提供专业的法律意见和指导，制定更有效的维权策略。

　　争取舆论支持：可以通过媒体、社交平台等渠道，向公众宣传自己的维权诉求，争取舆论支持。通过呼吁公众关注、曝光不公正的拆迁行为，增加社会舆论的压力，有助于促使拆迁办尽快解决纠纷并支付拆迁款。

　　六、结论

　　上海动迁律师提醒大家，在面对拆迁办未支付拆迁款的纠纷时，当事人应根据相关法律依据，通过协商、律师函和诉讼等途径进行维权。本文以上海为例，详细介绍了法律依据、维权途径和注意事项。当事人需要积极保护自身权益，依法维权，并在维权过程中咨询专业律师，以确保自身合法权益得到维护和保护。同时，拆迁办应遵守相关法律法规，及时履行支付义务，确保公平合理的拆迁过程。