房产纠纷调解成功率有多高？上海房产律师网三招帮你化解房屋纠纷

　　房产纠纷是生活中经常会遇到的问题，它不仅会影响到双方的利益，也会造成社会不良影响。当遇到房产纠纷时，一般情况下可以采取诉讼和调解两种方式解决。虽然调解可以更加快速、经济地解决纠纷，但是其成功率并不高。本文将介绍房产纠纷调解的成功率，以及三招帮你化解房屋纠纷。上海房产律师网带您了解一下有关的情况。

　　一、房产纠纷调解的成功率

　　在房产纠纷中，调解是一种经济、快速的解决方式，同时也是一种行之有效的解决方式。根据上海市司法局公布的数据显示，截至2019年底，全市民事调解委员会处理的各类民事纠纷的调解成功率达到了71、5%，其中涉及房产的纠纷成功率为70、8%。虽然调解成功率较高，但是也有一些因为调解未能达成一致意见而最终选择了诉讼解决。

　　二、化解房屋纠纷的三招

　　增加沟通：在处理房屋纠纷时，我们应当增加沟通，并采取开放、公正、诚信的沟通方式，避免造成误解和歧义。对于对方的要求和诉求，我们应当耐心听取并给予充分的回应。

　　采取中立调解：在处理房屋纠纷时，我们可以寻求第三方的调解机构进行中立调解。这种方式可以增加双方的沟通和交流，达成协商一致的解决方案。同时，中立调解还可以帮助双方理性分析和评估纠纷的各种情况和可能的结果，减少双方的矛盾和纠纷。

　　求助法律专家：在处理房屋纠纷时，我们也可以求助专业的法律机构，例如律师事务所等。法律专家可以为我们提供专业的法律意见和建议，帮助我们了解相关法律法规，找到最佳的解决方案。同时，法律专家还可以为我们提供法律代理，代表我们与对方进行协商和谈判，保障我们的合法权益。

　　三、案例分析

　　以下是一起上海市房产纠纷的案例。

　　在购房时，张先生向开发商支付了首付款和中介费用，但是由于各种原因，房屋的交付时间被延迟了。在等待了数月之后，张先生选择了解约，并要求开发商退还首付款和中介费用。但是开发商却表示，张先生没有按照合同要求支付所有的款项，因此不予退还。在无法通过自行协商解决之后，张先生决定向法院提起诉讼。

　　在审理过程中，法院发现张先生确实没有按照合同要求支付所有的款项，但是开发商也存在未按期交付房屋的违约行为。在双方的争议中，法院决定采取调解方式解决纠纷。最终，在调解的过程中，双方达成了一致意见，开发商同意退还首付款和中介费用，而张先生也同意放弃对开发商的其他要求。

　　通过这个案例可以看出，虽然双方在交易过程中存在一些争议和纠纷，但是通过法律调解的方式，双方最终还是达成了一致意见。因此，在处理房屋纠纷时，我们可以通过诉讼和调解两种方式来解决，具体方式应根据情况而定。

　　四、相关法律条款

　　在处理房屋纠纷时，我们需要了解相关的法律条款，以便更好地保护我们的合法权益。以下是一些与房产纠纷相关的法律条款。

　　1、《中华人民共和国合同法》：在房屋交易过程中，合同法是最基本的法律规定，其规定了买卖双方在交易过程中的权利和义务，以及合同的效力和违约责任等方面的问题。

　　2、《中华人民共和国物权法》：在房屋纠纷中，物权法是最重要的法律规定之一。其规定了房屋产权的性质、取得、转让、限制、保护等方面的问题，为保障房屋产权提供了法律保障。

　　3、《中华人民共和国民事诉讼法》：在处理房屋纠纷时，民事诉讼法规定了诉讼程序、诉讼权利和义务、证据的收集和鉴定、判决的执行等方面的问题，为解决纠纷提供了法律途径。

　　五、结语

　　房产纠纷是生活中常见的问题，如何处理纠纷不仅关系到自身利益，也关系到社会稳定和法治建设。在处理房屋纠纷时，我们需要根据实际情况采取不同的处理方式，如果纠纷不大，可以通过调解的方式来解决，如果情况比较严重，可以通过诉讼的方式来解决。

　　上海房产律师网认为，在处理房屋纠纷时，我们需要了解相关的法律条款，以便更好地保护我们的合法权益。除此之外，我们还需要遵守诚信守法的原则，树立良好的商业信誉，避免出现不必要的纠纷和损失。