上海房产律师网讲解房产公证程序

　　房产是中较为具有重要的一项财产，所以我们为了自己合法合理有效，很多人都会通过整理分析相关的材料去进行公证相关的程序，那么接下来上海房产律师网为您进行数据解析关于房产公证人员需要办理的程序是什么？

　　一、关于企业如何进行办理房产公证的问题研究关于中国房产有两种，一是遗嘱，二是法定，如果死者生前没有学生留有遗嘱就要严格按照公司法定来办理。到公证处开具公证书需要带两个方面证明和两个证件：

　　1、到警察局打开死者的死亡证明。

　　2、产权证或者其他房屋所有权证明；

　　3、要到死者自己所在企业单位（或者通过居委会、村委会）开法定人证明。内容进行主要问题包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母之间是否发展已经过世等。

　　4、如果法定人不只作为一个，而房产只过户给其中存在一人可以的话，需要我们其他人的书面同意，表示没有放弃对房产的。

　　5、人的身份证件。

　　二、房地产交易中心办理房地产的手续及收费标准

　　（a）该物业须提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、公证；

　　3、个人身份证及其复印件；

　　4、房屋土地所有权进行登记申请书（收件窗口可以领取）。

　　注意事项：

　　（1）如涉及房改、保障性住房，应提供《房改价格审查函》和《已购住房上市交易申请审批表》（在受理窗口领取）；

　　不能亲自办理的，应当提交委托书或者公证书以及受托人的身份证和复印件；

　　（2）法院的书面判决及协助执行法院判决的通知书；

　　（3）若人未成年，需提交相关监护人进行身份证作为原件及复印件。

　　三、流程图：房地产交易中心接收窗口－支付窗口－接收窗口－支付窗口－接收窗口－发行窗口。

　　四、收费标准

　　1.交易费：每平方米1元。

　　2.报名费：住宅80元；

　　3、房屋土地所有权证书工本费：一本可以免费，每增加学生一本收10元。

　　4.印花税：5元/本。

　　领取房产证时，必须带上房产证

　　1、已交费的发票；

　　2、人身份证；

　　3、收件清单。

　　注：领取房屋证书时，产权人应在场。产权人不能到场的，应提交委托书或公证书。

　　关于房产公证的程序设计相关国家法律基础知识，为您介绍到这里，如果您在生活中需要我们处理技术相关的遗产、遗嘱、财产等等的相关企业法律文化知识，可以通过联系上海房产律师网为您进行解析处理能力相关的法律案件。