拆迁户必看！上海拆迁律师咨询网：拆迁的最新流程是什么

　　拆迁是指在国家、省、市政府或其它行政机关的决定下，为了公共利益或城市改造等目的，将已有建筑物或其它设施拆除，并重新规划和利用土地。在实践中，拆迁往往涉及多个部门和程序，需要经历一系列流程。上海拆迁律师咨询网整理的本篇文章旨在介绍拆迁的流程，并展开详细说明。

　　一、立项

　　任何一个拆迁项目都需要立项，这是拆迁的第一步。立项通常由具体的部门（如城市更新和房屋管理局）来进行，并需要明确拆迁的目的、地点、范围和时间等方面的信息。例如，一个城市更新项目可能要求拆除某个街区里的所有建筑物，并在原址上新建一个现代化的商业中心。这个项目的立项程序需要得到相关部门的批准。

　　二、展开调查

　　一旦项目立项，接下来就是展开调查，以了解具体情况。这一步骤通常由拆迁承包商或政府部门的工作人员负责。调查主要包括以下几个方面：

　　1. 收集资料：包括地图、土地使用证明、产权证明等；

　　2. 实地勘察：包括检查建筑物情况、土地利用状况、周边环境等；

　　3. 调查居民意见：了解居民对拆迁的态度和要求，包括是否同意拆迁、是否需要房屋补偿等。

　　三、协商补偿

　　在调查完毕后，接下来就是协商补偿的阶段。在这个阶段，政府和居民需要达成一致，并确定补偿金的数额和支付方式等。在协商补偿中，会有一些具体的事宜需要处理：

　　1. 居民申请：居民可以申请拆迁补偿，包括货币补偿、安置房及其它福利等；

　　2. 补偿标准：政府和居民需要确定各项补偿标准；

　　3. 补偿费用：确定补偿费用的来源和支付方式；

　　4. 补偿质量：确定安置房和其它福利的质量标准和时限。

　　四、拆除建筑物

　　协商补偿完成后，就需要进行拆除建筑物的工作了。一般来说，拆除建筑物的工作由拆迁承包商负责，但需要得到政府的监督。在拆除过程中，有些具体的事项需要注意：

　　1. 安全措施：要确保拆除过程中的安全措施；

　　2. 环境保护：确保拆除过程中不会对环境造成污染；

　　3. 工期管理：合理分配工期，避免影响周边的居民和商家。

　　五、清理土地

　　拆除建筑物后，接下来需要进行土地清理工作。这个阶段通常由政府或拆迁承包商负责，需要完成以下几个任务：

　　1. 垃圾清理：清理拆除建筑物后的垃圾等杂物；

　　2. 土地平整：对土地进行平整处理；

　　3. 绿化工作：对土地进行绿化处理。

　　六、安置移民

　　在拆迁过程中，一些居民需要搬迁到其它地方，政府需要给予他们相应的安置。安置移民通常需要完成以下几个任务：

　　1. 找到新住房：政府需要为搬迁居民找到新住房；

　　2. 搬迁服务：政府需要提供搬迁服务（包括搬运工、车辆等）；

　　3. 搬迁费用：政府需要支付搬迁费用。

　　七、资料整理

　　在拆迁完成后，政府和拆迁承包商需要对这个项目进行资料整理。这个阶段主要是对拆迁过程中的各个步骤进行归档和备案，保存相关的证据和文件。

　　总结：

　　拆迁是一个复杂的过程，涉及到多个部门和程序。从立项、调查、协商补偿、拆除建筑物、清理土地、安置移民、资料整理等阶段来看，每个阶段都有具体的任务和要求，需要有专业的人员来负责。如果这些工作得以顺利完成，就能最大程度地保护拆迁居民的权益，并为城市的发展奠定基础。

　　最后，上海拆迁律师咨询网提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。