上海洋泾律师整理金融债权执行方法汇总

　　近年来，全球金融发展日新月异，金融债权案件不断增多，执行过程复杂，执行被动性强。只有在《个人住房抵押贷款合同》等案件中，各级法院才会遇到各种问题:恶意规避执行、转让财产、玩失踪等。，这是被执行人欺骗的常规手段。因此，在这个阶段，我们的律师需要创新法律思维，采取积极的对策，充分利用现代技术手段和方法，准确配合法官的执行，取得了良好的执行成果，为金融机构回报了1000多万元。以下是上海洋泾律师近年来代理金融机构实施的成功案例，为金融债权的实施提供了一些方法和思考。

　　一、行之有据，转移执行保护优先利益。

　　在执行司法实践中，一些首先查封的法院将推迟对查封财产的处罚。这里的原因比较复杂，包括制度不协调和地方保护主义。然而，最高人民法院于2016年4月12日发布的《关于第一封和优先执行法院处置财产的批准》很好地解决了这一问题。批准规定，在执行过程中，法院应当首先查封、扣押、冻结财产，但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产具有优先担保权和优先权。自第一次查封之日起60天以上，法院尚未就查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将查封财产转让执行。

　　A，辽宁丹东人，是丹东法院民事诉讼和商业仲裁案件的执行人。当地法院首先查封了大连星海广场的房地产，他也是我们金融机构强制执行的债务人。

　　我们的团队和丹东执行法院院长在大连会见了执行事务。当我们得知他在了解了案件所涉及的房屋的参考价格后，犹豫是否由第一法院拍卖变价时，我们及时跟进，根据最高法院的批准与丹东进行了多次沟通和协商，并要求实施转让。同时，我们的执行法官被说服在大连拍卖我们的最终努力下，大连法院发布了《请求转让执行函》，并与丹东法院沟通，发送了《转让执行函》及相关案件材料。本案的成功转让为房地产拍卖奠定了基础。通过在线拍卖程序，银行实施了300多万元。
 

　　二、快速攻击，网络查控震慑被执行人。

　　被执行人秦某在长时间未露面后，突然主动联系律师到法院找执行法官，并配合签署了《执行通知书》、《财产报告令》等法律文件。后来，他焦急地问法官：我家18万元的个人存款被法院冻结，我的退休工资账户无法支付工资。我希望法院能给我一个机会。我想办法迅速联系买方出售抵押贷款房屋并偿还银行债务。我履行后，你可以解开我的账户！在这种情况下，她还清了所有还了所有她拖欠的银行贷款，并成功结案。巧合的是，王的案子也是如此。当他发现20万元进入冻结账户，准备在春节前为单位员工支付工资时，他无法再隐藏了。他不得不配合法院和银行达成执行和解协议。

　　上海洋泾律师上述两起案件的执行受益于快速的网络调查和控制系统，突出了互联网时代的效率。案件立案后，律师积极干预，密切配合法院迅速调查秦、王的财产，当被执行人也放松警惕时，迅速通过执行网络调查和控制系统冻结银行账户，使其在压力下打破逃避执行的想法，主动履行有效判决。

　　三、只争朝夕，大数据网络查询抢时限。

　　随着未来互联网+模式与更多领域的充分整合，司法执行正逐渐从传统的线下工作模式转变为人工智能+大数据的在线模式。张的成功实施就是一个例子。

　　2019年9月，法院对被执行人刘的被执行财产进行了在线查询。并获得了京东大数据评估查询平台、中国工商银行电子商务平台、阿里拍卖大数据查询平台三份在线查询报告，然后通过手机微信快速交付，反映了大数据时代强制执行的快速发展。

　　这三个平台的大数据包括全国大型房地产平台和房地产数据公司的数据，全面覆盖了全国城市的基本数据。它极大地保证了数据源的真实性和准确性，辅以最先进的数据算法，解决了传统委托评估的缺点，赢得了本案的执行期限，房地产迅速拍卖，取得了良好的效果。

 

　　四、道高一丈，依法强制准确变价。

　　中国的网上司法拍卖是执行程序中的强制措施。执行法院利用国家公共权力，根据债权人的申请强制处置债务人财产的法律行为。吕某被执行的房屋位于大连市某区。我态度强硬，拒绝腾空案件涉及的房屋，威胁要对抗法院的执行。在这种情况下，作者的团队决定通过强制拍卖坚决打击这种老赖的违法行为，捍卫法律尊严。

　　由评估公司、公证处、网上拍卖公司、执行法官组成的团队对龚的房屋进行强制开锁评估，然后贴上封条查封房屋，并张贴公告，敦促龚腾空房屋，到期仍未履行。法院将及时强制搬迁，法律后果由其承担。涉嫌拒绝执罪的，移送公安机关刑事处理。魔法高一英尺高一英尺。正义之剑震慑了吕的对抗情绪，标的物最终正常拍摄并结案。

 

　　五、未雨绸缪，战略化解逾欠。

　　万和刘是再婚夫妇，万在个人贷款买房后死亡，刘下落不明。在这种情况下，由于万的父亲和万的死亡，在财产分割前出现了原继承法规定的继承，涉及法定继承人，由于法定继承人众多，难以核实，诉讼困难；由于法院对共同债务或继承人在继承范围内的还款存在不同差异。我们决定采取预防措施，积极寻求谈判的机会，解决金融机构的债务偿还问题。

　　根据原继承法第三十三条的规定，遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，纳税和清偿债务仅限于其遗产的实际价值。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。在司法实践中，银行成功获得继承人偿还贷款人死亡的途径主要有两种：一是继承人不放弃继承权，继承债务人的财产，同时清偿债务；二是银行可以清楚地找到法定继承人。经过尽职调查，经过上海洋泾律师分析，我们最终决定以还款撤回为目的，将通行证移至执行前端。在调查中，我们发现可操作的事实是，万的老母亲长期住在涉案房屋中，万的妹妹万打算买房。

　　经过几轮谈判，动之以情，理之以理，诱之以利终于达成了万还清银行逾期债务、正常还贷的执行和解协议。本案曲折，最终取得了良好的法律和社会效果。上海债权债务律师