上海合同律师服务项目及收费标准

　　一、合同订立阶段：（500—3000元/份）

　　1、为当事人提供合同知识的法律咨询，增强当事人合同意识和提高当事人制作、签订合同技能；上海合同律师收费

　　2、提供标准合同文本；

　　3、根据当事人业务特点，为当事人制作或者修订预制合同、格式合同；

　　4、草拟合同。

　　二、合同谈判阶段：（1500—5000元/份）

　　1、参与当事人合同谈判的策划，提供法律风险分析意见和谈判技巧的建议；

　　2、协助或者代理当事人进行合同谈判；

　　3、对谈判中的分歧和争议提供法律意见；

　　4、根据谈判情况制作合同。

　　三、合同签订阶段：（500—1500元/份）

　　1、对当事人制定的合同进行法律审查，提供专业意见；

　　2、指导当事人填写、签订合同；

　　四、合同履行阶段：（500元-1500/份）

　　1、根据当事人合同的约定，指导当事人履行合同，完善合同手续；

　　2、对合同履行中可能出现的法律风险，提供对策意见和措施建议；

　　3、协助或者代理有关合同中止、解除事宜。

　　五、合同争议阶段：（标的额超过50000元每件加收5%,100000—50000元每件加收4%，500000以上每件加收3%）

　　1、根据当事人委托，就合同与商务纠纷与相对人进行协商、调解；

　　2、依据当事人的授权向人民法院起诉或者依仲裁协议向仲裁机构申请裁决，代理诉讼、仲裁活动。

　　相关案例

　　1.2005年※月，通过经纪人的介绍，被申请人与申请人开始进行接触，商讨出售75套房产之事宜。后双方达成初步共识，如申请人拥有足够现金，被申请人可将上述房屋整体出售给申请人。双方并于※月及※月分别签署保密协议及备忘录。(见证据1、2)

　　2.在本合同涉及的交易中，经纪人一直代表申请人与被申请人进行交易相关的沟通及协商。后双方还与经纪人签署了正式的经纪协议(见证据10)。

　　3.2005年※月※日，双方正式签订《房地产买卖合同》，约定以2200万美元的总价出售65套房屋(见证据3)。同时双方及※公司与申请人作为股权的共同买方)共同签署《股权买卖协议》(以下简称“《股权买卖协议》”)，约定以640万美元出售B公司的股权，以间接实现其余10套房屋的转让(见证据4)。上述二协议均约定协议签署后十五个工作日内，买方向被申请人提供足额银行保函或将足额价款存入提存账户合同方才生效。

　　4.在上述二协议约定的期限内，申请人不能向被申请人提供足额银行保函或将足额价款存入提存帐户，即合同约定的生效条件未能成就。申请人因此多次通过经纪人与被申请人协商修改合同中关于支付的约定(见证据5)。被申请人与申请人进行交易的基本条件和前提是申请人承诺并保证其拥有足够的资金进行交易(见证据6)。但申请人显然不具备这样的条件。

　　5.2005年※月※日，基于对申请人的信任和进行交易的诚意，被申请人仍同意修改支付条件，并变更合同的生效条件。双方签署《付款协议》及《展期协议》。各方对《房地产买卖合同》及《股权买卖协议》的生效条件进行变更，将申请人到公证机关开立提存帐户的期限延长至2005年8月15日(见证据7、8)。同日，申请人及被申请人一同前往※区公证处要求开立提存账户。

　　6.2005年8月2日，公证处给双方发出需要提供的材料清单(见证据9)

　　7.在仅约一周后，被申请人便将大部分要求的材料提交至长宁区公证处，包括房地产权证明、※的护照、授权委托书、营业执照、验资报告、房地产买卖合同、股权买卖合同、付款协议、展期协议、商标公告、董事会决议等。关于承租人放弃优先购买权的文件系被申请人交由申请人，由其转交公证处。(见证据11、12)。

　　8.此后，公证处未要求被申请人进一步提供开立提存账户所必需的文件。但申请人却以各种理由推迟开立托管账户，告知被申请人必须向公证处补充提交经双方确认的65套房屋单独的买卖合同样本，但另一方面却对被申请人提供的合同样本迟迟不予认可。事实上，根据《付款协议》的约定，确认并签署65套房屋单独的买卖合同应在申请人向托管账户支付500万元定金后才进行(见合同第1.5条)，被申请人认为在开立托管账户时公证处根本不需要该等合同。更加有力的证明是，事后双方一直未就标准合同条款达成一致(见证据17、18)，也从未提供样本给公证处，而申请人却在2005年9月29日成功开立提存账户并存入人民币500万元(见证据23、24)。

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