2021部分地区土地征收补偿价格表的补贴项目

　　2021土地征收补偿价格表有些地区还没有下发，但也有一些地区已经下发，详细情况可以到政府网站查阅，2021年土地征收补偿价格表具体可以分为以下几个补贴项目，补贴标准仅供参考 上海动迁方面律师

　　2021年耕地征收补偿标准大家都知道，耕地可以分为两类，一类是旱地，一类是水田，旱地每亩补偿万元，水田每亩补偿九万元。

　　2021年菜田征收的补偿标准菜田征收每亩平均补偿15万元。

　　2021年征收基本农田的补偿标准众所周知，耕地可以分为旱田和水田，两种不同的征地补偿标准，旱田、水田和菜田的每亩补偿标准分别是：每亩1万元，水田每亩1万元，菜田每亩1万元。

　　征收林地补偿标准：征收林地每亩补偿金额为万元。

　　征收农用地的补偿标准：征收农用地的每公顷补偿万元。

　　2021年征收集体建设用地的补偿标准农村集体建设用地包括工矿用地、村民住宅和公路用地，如果这类用地被征收，每公顷补偿10000元。

　　征收土地未使用地的补偿标准2021年农村未使用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，如果被征收，每亩补偿万元。

　　强化农村基层党组织的领导作用。以提升组织力为重点，突出政治功能，抓实抓好农村基层党组织建设，不断加强农村基层党组织体系建设。在县一级建立先进支部，在中间支部，在后进支部，对软弱涣散的村党组织实行“一村一策”，逐一整顿。

　　在特殊情况下，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可适当提高标准，但所需的土地补偿费和安置补助费之和，不得超过年产值的30倍。

　　城市城中村拆迁补偿费是多少

　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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　　二、哪些也可以得到赔偿

　　第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。

　　第二种：城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城市城中村，只要是你在建造的时候是按照规定来的，那就可以获取赔偿，即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的，都可以拿到全额的赔偿。

　　三、棚户区改造与城市城中村改造的不同

　　第一，在法律上两者的定义有很大的差别，城市城中村的形成大多属于城市扩张时，在2004年以前农转非遗留下来的问题，城市城中村的土地还是属于集体所有制，正因为城市城中村处于城市的规划区内，甚至是有些城市城中村的地理位置十分便利，在2004年以后农转非被国土部门叫停，因为这种方法超越了土地征收程序，一些地方的操作也十分混乱，在遇到拆迁的情况时，因为城市城中村的土地性质还属于集体所有制，一般赔偿标准都是参照集体土地上房屋拆迁管理办法补偿，而棚户区改造实际上是指城市房屋征收，一般是按照国有土地上房屋征收与补偿条例补偿。

　　上海动迁方面律师  第二，两者的补偿计算方法也不一样，棚户区改造按照市场比较法来计算被征收房屋的补偿金额，而城市城中村拆迁过程中补偿标准就比较凌乱，一般是按照房屋的建造价格来计算补偿金额。

　　第三，两者补偿的流程不同，棚户区改造的征收程序一般是入户调查，制定征收补偿方案，正式发布征收补偿方案，选取评估公司，发布公告，协商，申请法院强拆等一些程序，总的来说流程上比较繁琐，也显得比较正规。