上海遗产继承咨询有公证遗嘱能直接过户吗

　　有公证遗嘱能直接过户吗？

　　这里的过户，指的是老人的房产继承过户，老人去世了，继承人能不能凭老人的公证遗嘱到房管部门办理过户？正常情况下是不能的，但是上海遗产继承咨询律师遇到过有个别地方却是可以的。

　　大家都知道，立遗嘱，就是想把遗产给指定的一人或多人，因为不是平均分，老人为了在有生之年生活能够保持安稳，在老人去世前，公证遗嘱可能只有遗嘱受益人知道，甚至可能继承人都不知道有公证遗嘱。老人一旦去世，无法断定该公证遗嘱是老人最后一份有效遗嘱，不能排除其他继承人还有其他遗嘱的可能、不能排除遗嘱处分的房产属于和他人共有财产的可能、不能排除存在法定需要特留份的可能，万一存在无劳动能力又无生活来源的继承人怎么办？等等。另外，公证机构不是法院，没有司法审判权和裁判权。所以，上海遗产继承咨询认为，公证遗嘱并不当然具有房产过户的效力。

　　至于个别地方凭公证遗嘱就可以办理过户，我相信也只是个别现象，而且就算是能过户，最起码也需要通知所有继承人到场，征求全部继承人的意见。要不然，就是太草率了。
 

　　继承房产过户需要的手续有：

　　一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为两种：

　　一种是遗嘱继承，

　　二种是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料有：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书或接受遗赠公证书、契税完税凭证。