上海法律顾问为您讲解房屋税务纠纷相关案例

　　税务行政抉择一个首要关头，主体请求正确，因税由地税也有国税。由单个属地税由地税处置，二税分享由二构造做出抉择。吴颖律师代理税务机关行政诉讼案，对原告不适格，法院予以支持。被告王某与案外人签订条约，商定税收由买受人负担，就税务构造请求按时价征收所得税，举行行政复议。税务构造觉得税收应卖出人负担，与买受人有关，不予受理被告行政复议。原告不服提起诉讼认为应按合同签订时价格征收所得税，因房屋是动迁房三年后过户。不是故意逃税。不服行政按委托评估价格征税决定。对此，法院觉得被告与案外人商定税收由被告承担，违反法律规定，属无效。原告没授权主张税款。被告觉得该约定使其成为利弊关系人，这明显与法相悖，对行政诉讼主体资历的误读。灼烁地点行政复议中未5天不予受理。在法定克日提出不予受理的看法，税务构造予以采纳。法院对此予以支持。驳回原告王某诉讼。行政构造不予受理的诉讼，被告由选择权，能够吊销行政抉择，重新作出复议决定也可以直接诉作出行政决定机关，要求变更行政机关。接下来就由上海法律顾问为您讲解房屋税务纠纷相关案例的相关案例，希望对您有所帮助！

　　1、被告王某不平原告上海市静安区国度税务局×税务所（如下简称“静安国税×所”）、上海市处所税务局静安分局（如下简称“静安地税×所”）作出的税收征收行政行动一案，于2016年11月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法构成合议庭，审理了本案。现已审理闭幕。

　　2、被告王某诉称，2013年1月，被告于案外人邹某某等签订本市沪太路×弄×好×室屋宇（如下简称“沪太路屋宇”）的生意和谈，商定屋宇价款为人民币140万元（如下比重均为人民币），被告后行领取100万元，余招待屋宇能够过户且实现过户后付清，案外人应负担的小我私家所得税由被告负担。以后，被告践约支付了100万元购房款。2016年1月，被告于邹某某等配合至上海市静安区房地产生意业务中央办理过户手续时，两原告请求被告于邹某某等以沪太路屋宇的立即评价价钱196万元为计税根据缴税，并具名许诺被迫按196万元的计税根据缴税、按140万元开具发票，但毋庸具名许诺。被告按请求缴税并实现屋宇过户。同年6月7日，被告对两原告征收小我私家所得税根据的生意业务价钱有贰言，向两原告的上级机关上海市静安区国家税务总局、上海市地方税务局静安区分局提起行政复议，两局以个人所得税交纳义务人为案外人，原告并非征税决定的相对人为由，驳回原告的行政复议申请。原告认为，房屋买卖协议约定由原告承担出卖人的个人所得税，该税款实际亦由原告承担；两被告向原告征收契税所依据的计税基数，与两被告向案外人征收个人所得税依据的计税基数相关联，故原告也是两被告对案外人征收个人所得税的利害关系人。综上，原告请求法院判决撤销两被告于2016年4月16日作出的《税收缴款书》（编号为3201604199312700），要求两被告按约定价140万元重新核定个人所得税数额。

　　3、两原告静安国税×所、静安地税×所配合辩称，2016年4月16日，胡天路屋宇出卖人范某某、范某、邹某某等三人向两原告申报缴税。依据划定，两原告按屋宇市场评估价的1％向上述三人征收小我私家所得税19，600元，征税申报表由三人具名确认，并就地交纳了税款。依据《中华国民共和国小我私家所得税法》第八条划定，沪太路屋宇小我私家所得税的交纳责任工资出卖人。被告于出卖人对于小我私家所得税担负的商定，违反了《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定，属于无效约定。根据《中华人民共和国行政诉讼法》《税务行政复议规则》的规定，原告并非相对人，无权对两被告向范某某、范某、邹某某等三人征收个人所得税行为提起行政诉讼，故两被告请求法院驳回原告起诉。

　　4、经审查查明，2016年4月16日，案外人邹某某、范某某、范某因向被告让渡浒苔路屋宇，而向两原告申报交纳私家所得税。两原告开具被诉税收缴款书，向邹某某等征收私家所得税19，600元。被告嗣后向上海市静安区国度税务局、上海市处所税务局静安区分局提起行政复议。2016年9月2日，两局作出沪国税静决【2016】01号《税务行政复议决定书》，以小我私家所得税交纳责任工资范某某、范某、邹某某，被告并不是行政行动相对人为由，采纳被告的行政复议申请。原告不服，诉至本院。

　　本院觉得，依据《中华国民共和国税收征收管理法》第八十八条第一款划定，征税争议的行政复议申请人、行政诉讼被告应当是纳税人、扣缴义务人、征税担保人。本案中，被告并不是发售沪太路屋宇所得的私家所得税纳税人，亦不拥有扣缴义务人、征税担保人身份，故依法不具有提起行政复议及本案诉讼的主体资历。按照《中华国民共和国行政诉讼法》第二十五条、第四十九条第（一）项、《最高国民法院对于合用＜中华国民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告王某的起诉。案件受理费人民币50元，退还被告王某。如不平本裁定，可在裁定书投递之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出正本，上诉于上海市第三中级人民法院。以上就是上海法律顾问为您讲解房屋税务纠纷相关案例的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请上海法律顾问为您做一对一的讲解。