热恋时合买婚房散伙却互不相让 上海婚姻房产律师

　　第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。1.你们共同购买的这个房屋属于一般共有财产，你们最好请专业的评估师评估一下房子现在的价格，然后协商男方应该赔偿女方的具体金额。2.如果协商不成，双方又有证据证明各自的出资比例以及还贷比例，则在房子时令价格减去未还贷款以后的金额乘以女方已出资比例，即是男方应赔偿女的金额。3.如果没有证据证明双方的出资比例，则按同等比例。4.未还贷款由男方承担。
 

　　一对恋人合买一处婚房，没料到房屋装修完毕后，两人却选择分手。两人都想取得房屋所得权，协商不成只能诉至法院。昨据崇安法院透露：经审理，判决男方谈某获得房屋归属，但须支付女方董某人民币16万元。

　　据法院查明：2003年，热恋中的谈某和董某合买一处房屋，作为结婚之用。一年多，在房屋交付使用、装修完毕后，两人选择分手，但合买的房屋已由原先36万元增值至51万元。

　　为此，两人都想取得房屋所有权，再给对方一些补偿。由于协商不成，谈某只好诉至法院。

　　法院经审理认为，董某和谈某系房屋共有人，在两人对共有房屋归属未达成一致意见的情况下，有关房屋归属应综合考虑共有人对取得房屋所作贡献大小、方便生活等因素给予决定。在本案中，谈某现已实际居住在讼争房屋中，并且房款和装潢出资上均高于董某，部分房款也由他以个人名义按揭。因此，该房屋归属谈某为宜，但谈某应归还董某为买房、装修支出的所有款项，而房屋的增值款，根据双方在法庭辩论终结前的房款出资比例，给予确定。最终，法院判决谈某支付董某16万元。