拆迁补偿该要钱还是要房？上海律师给出了答案

　　拆迁是指政府或开发商为了建设公共设施或开发商业项目等需要拆除原有的房屋，这种行为会影响到当地居民的生活和财产。拆迁补偿是衔接拆迁与新建过程之间的桥梁。那么，拆迁补偿是应该要钱还是要房呢？下面上海律师从不同的角度来探讨这个问题。

　　一、从法律角度来看

　　根据《物权法》的规定，土地、房屋都是财产，是受法律保护的。拆迁补偿必须以财产形式给予拆迁户，也就是说，拆迁人员的土地、房屋等财产被强制征收时，应该以货币形式进行补偿。如果只给予新房而不给予现金，则属于违法行为。

　　此外，我国《城市房地产管理法》和《房屋拆迁管理办法》等法规也明确规定，拆迁补偿应当以货币形式支付。因此，从法律角度来看，拆迁补偿应该是以钱的形式进行赔偿。

　　二、从经济角度来看

　　拆迁是一种巨大的社会成本，无论是政府还是开发商，需要支付一定的费用来弥补这种成本。在拆迁的过程中，房屋的价值通常是最大的成本来源。如果以新房的形式来补偿，那么开发商或政府就需要承担建造新房的成本，这样一来，拆迁成本不仅没有降低，反而会因为新房的建造而增加。

　　此外，如果以房屋的形式进行补偿，也有可能引起市场扭曲和投机行为。有些人可能将拆迁补偿的新房转手出售，这样会对当地房价产生影响，进而导致新的社会问题的出现。

　　因此，从经济角度来看，拆迁补偿应该以货币形式进行赔偿，这样可以避免引起市场扭曲和投机行为，同时也可以降低拆迁成本。

　　三、从实际情况来看

　　拆迁补偿的方式不应该一刀切，应该根据实际情况而定。有些人可能更愿意选择新房作为补偿，因为他们认为新房的价值更高，或者觉得新房更具有使用价值。而有些人则可能更愿意选择现金作为补偿，因为他们需要现金来解决实际问题，如购买新房，支付子女的教育费用等。

　　因此，对于不同的拆迁户来说，最好是根据其个人情况来选择补偿方式。如果拆迁户需要现金，则应该给予货币补偿；如果拆迁户需要新房，则应该给予房产补偿。

　　总结

　　综合以上三个角度的分析，我认为拆迁补偿应该以货币形式进行赔偿。从法律和经济的角度来看，货币补偿更为合理。同时，也要考虑到拆迁户的实际情况，并在一定范围内允许他们选择房产补偿，这样可以更好地满足不同拆迁户的需求。

　　在进行拆迁补偿时，居民应注意以下几点：

　　1、了解补偿政策：在进行拆迁补偿前，应先了解国家和地方对于拆迁补偿的规定和政策。这可以避免受到不公平待遇。

　　2、注意照片资料：拆迁前，应多次拍照记录房屋内部和外部的状况，以便日后与拆迁补偿协商时作为证据。

　　3、保护个人财产：在拆迁前，要将贵重物品存放好，避免受到损失。

　　4、谨慎签字：在领取拆迁补偿款时，一定要认真阅读合同内容，谨慎签字，避免被不良开发商或政府欺骗。

　　5、检查款项：领取拆迁补偿款后，应仔细检查款项的来源和金额是否正确。

　　6、寻求法律援助：如果对拆迁补偿协商结果存在异议，可以寻找专业的法律援助机构，维护个人权益。

　　以上就是“拆迁补偿是应该要钱还是要房”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，上海律师也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。