贷款共同承担，财产分割难题解析：上海离婚律师解析离婚中房贷如何处理？

　　在离婚过程中，双方共同还贷的房产问题常常成为一大难题。下面上海离婚律师将站在律师的角度，深入分析离婚时贷款共同还的房产该如何处理，并结合国内实时案例，为读者提供更为详细的法律指导。

　　第一部分：共同还贷的房产背后的法律依据

　　共同还贷责任： 双方共同还贷的房产，夫妻双方在法律上均承担还款责任。

　　实时案例：在张夫妇的案例中，法院确认双方共同还贷责任。

　　共同财产原则： 贷款共同还的房产属于共同财产，离婚时需要按照法定比例进行分割。

　　实时案例：刘夫妇的案例中，法院按照共同财产原则判决房产分割。

　　第二部分：贷款共同还的房产分割方式及实际操作建议

　　卖房分割： 将房产卖出，将销售款按法定比例分配给夫妻双方。

　　实时案例：在王夫妇的案例中，法院裁定卖房并分配销售款。

　　一方买断： 一方出资购买对方的份额，成为独立房产的所有者。

　　实时案例：李夫妇通过一方买断方式成功解决房产分割问题。

　　第三部分：实时案例分析与操作建议

　　案例一：卖房分割实现公平

　　张夫妇通过卖房分割方式，成功实现了房产的公平分割。

　　案例二：一方买断解决纠纷

　　李夫妇通过一方买断的方式，避免了长时间的纠纷，实现了房产的分割。

　　第四部分：共同还贷房产分割中的法律风险与规避策略

　　风险： 双方无法就房产分割达成一致，导致离婚纠纷的延续。

　　规避策略： 提前协商，充分了解法律规定，明确分割方式，必要时寻求法律咨询。

　　第五部分：法律建议与上海离婚律师总结如下

　　法律建议： 提前协商，尽早明确贷款共同还的房产的分割方式，避免后续纠纷。

　　上海离婚律师总结如下： 贷款共同还的房产分割需要综合考虑多方面因素，适用不同的分割方式，并通过法律手段规避潜在风险，确保分割过程的公平和顺利进行。

　　总结

　　在离婚过程中，贷款共同还的房产分割需要谨慎处理。通过提前协商、了解法律规定，以及选择合适的分割方式，双方能够避免后续的法律纠纷，确保共同还贷的房产能够公平合理地分割。