出借资质签订的施工合同中约定的管理费该如何认定和处理？上海咨询法律律师告诉您

　　出借资质签订的施工合同中约定的管理费是施工行业中常见的费用之一。本文将围绕管理费的认定和处理展开讨论，并结合上海市的法律框架提供相关的法律案例和法条。读者可通过本文了解在出借资质签订的施工合同中，如何正确认定和处理管理费。在出借资质签订的施工合同中，管理费是一项重要的费用，它通常用于补偿承包商在施工过程中的管理和协调工作。然而，管理费的具体认定和处理方式在实践中存在一定的争议。本文上海法律咨询将通过法律角度对此问题进行探讨，结合上海市的法律框架，以帮助读者更好地理解管理费的认定和处理。

　　一、管理费的定义和约定

　　管理费是指施工合同中由出借资质方收取的用于管理和协调施工过程的费用。在出借资质签订的施工合同中，通常会明确约定管理费的支付方式、比例和计算方法等具体内容。因此，管理费的认定和处理应根据合同约定以及相关法律规定进行。

　　二、上海市相关法律框架

　　在上海市，施工合同的管理费认定和处理主要涉及《中华人民共和国合同法》和《上海市建设工程施工合同管理条例》等法律法规。特别是《上海市建设工程施工合同管理条例》第十六条规定了管理费的相关要求。

　　三、管理费的认定原则

　　合同约定原则：施工合同是双方自愿订立的法律文件，双方可以在合同中约定管理费的具体金额、比例和计算方式等。根据《中华人民共和国合同法》第十四条，合同一经订立即产生法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。

　　合理性原则：管理费应当合理，并且与合同的实际履行情况相符。根据《上海市建设工程施工合同管理条例》第十六条，管理费应当以合理、公正的方式确定，并且应当与工程的实际需要相符。

　　四、相关法律案例

　　在上海市某施工项目中，出借资质方与承包商签订了施工合同，其中约定了管理费的支付方式和比例。根据合同约定，承包商应向出借资质方支付总合同金额的10%作为管理费。然而，承包商认为这一管理费比例过高，并提出要求降低管理费。双方在无法达成一致的情况下，争议进一步升级。

　　法律程序及判决结果：承包商根据合同约定向上海市人民法院提起诉讼，要求法院认定约定的管理费比例过高并要求降低管理费。法院审理此案，并依法考虑合同约定、相关法律法规以及实际情况进行判决。法院认为，根据《上海市建设工程施工合同管理条例》第十六条的规定，管理费应当以合理、公正的方式确定，并且应与工程的实际需要相符。法院经过综合考虑合同约定和实际情况，最终判决约定的管理费比例为总合同金额的8%，并要求承包商按照修订后的管理费比例支付相应的费用。

　　判决结果的法律依据：本案的判决结果依据了《上海市建设工程施工合同管理条例》第十六条的相关规定。该条例明确规定了管理费的认定原则，即管理费应以合理、公正的方式确定，并且应与工程的实际需要相符。法院在判决中考虑了双方的合同约定、管理费比例的合理性以及工程实际情况，最终根据该法律条款做出了降低管理费比例的判决。

　　该案例展示了在出借资质签订的施工合同中关于管理费的争议以及法院对该争议的判决。法院在判决中遵循了相关法律法规，特别是《上海市建设工程施工合同管理条例》的规定，依法对管理费的认定和处理进行了裁决。这个案例提醒了双方在签订合同时应明确约定管理费，并根据合同约定、相关法律法规以及实际情况来处理管理费争议，维护合同的有效性和公平性。

　　五、管理费的处理方式

　　合同履行：双方应按照施工合同的约定履行管理费的支付义务。出借资质方有权要求承包商按照约定支付管理费，而承包商应按时支付管理费，确保合同的履行。

　　异议解决：如果承包商对合同中约定的管理费存在异议，可以与出借资质方进行合理的沟通和协商，以寻求双方的共识。如果无法解决异议，可考虑通过法律途径解决争议，如诉诸仲裁或诉讼。

　　法律救济：如果出借资质方未按照合同约定支付管理费，承包商可以依法寻求法律救济。可以向相关仲裁机构提起仲裁申请，或者向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　六、结论

　　上海法律咨询认为，根据上述讨论和相关法律法规，出借资质签订的施工合同中约定的管理费应根据合同约定和相关法律规定进行认定和处理。双方应遵守合同约定，按时支付管理费。如果存在异议，应通过合理的沟通和协商解决。如果无法解决争议，可考虑通过法律途径解决，如仲裁或诉讼程序。在处理管理费问题时，双方应注重合同的公平性、合理性和诚实信用原则。出借资质方应确保管理费的合理性，并根据工程的实际情况进行认定；承包商应履行支付管理费的义务，并在必要时寻求法律救济来维护自己的权益。