要买安置房的看过来！上海房地产律师：安置房可以买吗？

　　安置房是指为弥补因城市建设、拆迁等原因造成的住房短缺，政府采取的一种办法，也是保障低收入群众基本居住权利的一种手段。那么安置房是否可以购买呢？上海房地产律师从多个角度来考虑和分析。

　　先带大家了解一下什么是安置房？

　　安置房是一种政府采取的住房保障措施，旨在为居住在贫困或危险环境中的家庭提供住房。安置房一般由政府或相关机构提供免费或以优惠价格出售，通常会附带相关的住房条件和使用规定。

　　安置房建设的目的是为那些没有自我购买能力、没有稳定收入的居民或受灾群众提供基本住房。这些住房可能是公寓、独立的住宅或集体宿舍，视情况而定。通常来说，安置房的设计与普通房屋相似，但其区别在于价格较为优惠，面积分配较为公平，符合低收入者的实际需求。

　　安置房的申请和配套条件也因地区而异，通常需要符合政府发布的住房保障政策和标准。一些政府可能要求申请人出示财务证明、户籍证明和住房需求证明等材料。此外，安置房的使用权会有所限制，例如，拥有者可能无法将其转让或出租，也可能需要缴纳相关费用以维护和管理公共区域。

　　总之，安置房是为那些需要住房保障的人士提供基本住房的一种政策，旨在改善低收入家庭的居住条件。

　　从法律角度来看，安置房不得买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：“安置房属于保障性住房，不得以任何形式转让，受让或者出租。”这一规定主要是为了保障低收入群众的住房需求，防止房屋被投机炒作，导致安置房的价值被抬高，使得那些真正需要住房的人无法负担。因此，从法律上来说，安置房不允许购买。

　　其次，从实际情况来看，目前很多城市的安置房已经实行“租售同权”的政策，也就是说，住户可以选择购买或者租赁。但并不是所有的安置房都可以购买，而是必须符合一定的条件。比如，在北京市，安置房的购买条件为：家庭成员全部持有北京户口，且没有住房，同时也必须符合所在区县对于购房人的年龄、婚姻状况、社保缴纳等方面的规定。因此，如果不符合这些条件，就算是想要购买安置房，也是不可能的。

　　第三，即使符合条件，购买安置房也需要缴纳一定的费用。比如，在北京市，购买安置房需要首付30%，而且还需要缴纳相关税费和手续费等。而且，安置房的价格并不一定低于市场价，有些地方的安置房甚至比市场价还贵。因此，即使是符合条件的人，购买安置房也需要一定的经济实力才可以。

　　第四，从社会公平和政策效果来看，禁止购买安置房也是非常有必要的。保障性住房是政府为了解决低收入群众住房问题而进行的一种举措，如果允许购买，就会引发投机炒作，让那些真正需要住房的人更加难以获得住房。同时，如果允许购买，也会削弱安置房政策的作用和效果，让原本应该得到保障的低收入群众更加处境艰难。

　　综上所述，安置房不允许购买，这是出于多重考虑和目的而制定的政策。对于那些真正需要住房的人来说，政府有多种保障手段来解决住房问题，比如等待摇号、通过公租房等方式，确保了低收入群众的基本居住权利。

　　以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询上海房地产律师。