奉贤房产律师解析楼道放杂物将面临罚款

　　走廊杂物的真实危害。奉贤房产律师让我们一起来看看。在公共通道放置自己的闲置物品，是权利还是侵权？

　　一、走廊杂物的危害。

　　案例一：2021年3月6日上午7时许，临汾河西某小区走廊因居民电动车充电引发火灾。大楼里的一些人看到火害怕跳楼，造成一死三伤。

　　案例二：2018年，四川省资阳市雁江区一社区走廊杂物起火，造成8人受伤，追究刑事责任，赔偿他人经济损失。

　　案例三:2013年，北京某小区走廊起火，纪某从五楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。起火的原因是蔡某在楼道上堆放的浴霸和纸板箱，堆积的杂物堵塞了生命安全通道。

　　二、最新法规

　　1.《高层民用建筑消防安全管理条例》第二章第四条规定，高层民用建筑业主是高层民用建筑消防安全责任的主体，对高层民用建筑消防安全负责。

　　2.《高层民用建筑消防安全管理条例》第三章第二十条禁止占用电缆井、管井，或者在电缆井、管井等垂直管井堆放杂物。

　　3.《高层民用建筑消防安全管理条例》第三章第二十八条规定，高层民用建筑疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁定出口、设置障碍物。禁止占用、堵塞消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

　　4.《高层民用建筑消防安全管理条例》第三章第三十七条禁止在高层民用建筑公共大厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者给电动自行车充电。违反本规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营单位和个人处以500元以上1000元以下的罚款。
 

　    三、行政执法
 

　　案例一:2019年7月27日上午10时许，金寨县城管局物业管理服务中心工作人员在指导惠民家园小区物业清理走廊杂物时，发现18栋19层弱电井内堆满杂物。物业清理时，1902室业主江某阻挠清理，拒绝配合，江某女子将执法人员佩戴的执法记录仪砸毁。随后，公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条的规定，介入调查，对江某女子进行行政拘留。

　　案例二：住在社区15楼的蔡在楼梯间堆放杂物。奉贤房产律师根据县文明办的要求，社区物业发出通知，要求清理东西，蔡没有听。没办法，物业人员把东西清理干净了。结果，老蔡的妻子不愿意。她拿着铁钳去了物业办公室，又骂又打，劝她不要听。最后，几名警察把她带走，拘留了7天。

　　案例三:某小区居民王某在走廊内非法停放电动车。德州运河分局河西派出所民警在治理过程中给电动车贴了一张纸条，但王某并不为所动，仍将电动车停在走廊里。民警找到居民王某，解释利益关系，对其非法停放电动车的行为进行处罚。听说要惩罚自己，王某百般刁难，并开始抢夺民警手中的文件。王某的丈夫吕某赶到现场，用砖头威胁。虐待警方。民警强迫吕某传唤案件进行调查。面对执法记录仪的视频、证人证言等充分证据，他供认了阻碍执行职务的违法事实，并被送往拘留所执行。

　　案例四：近日，政府综合行政执法部门接到社区业主举报，反映社区业主鞋柜占据走廊现象，不仅占用公共空间，而且影响走廊整体美观。社区工作人员在社区物业的带领下，共同进行了实地检查。

　　这栋楼有两个梯子和两个房子。电梯间有一个约4米的公共空间。业主利用门与电梯门之间的空间，放置了一个长约1米、宽约0.4米、高约2米的木制鞋柜。鞋柜的尺寸几乎准确，卡在电梯门上。原本不宽敞的电梯厅更拥挤。

　　鉴于当时两位业主都不在家，在社区和物业工作人员的见证下，执法队员发布了《责令（限期）整改通知书》，张贴在业主家门口，并致电其自行整改。一周后，执法队员上门复查，发现鞋柜已被拆除，走廊恢复了原貌。事实上，鞋柜和其他杂物堆放在走廊里，鞋子和其他表面污染的灰尘会漂浮在走廊里，方便自己，但危害他人的健康。此外，鞋柜和其他杂物大多是易燃材料，占用公共空间，存在更多的安全风险。

　　奉贤房产律师的安全提醒，走廊是业主进出门的通道，也是社区居民的疏散通道，也是高层业主的生命通道，让我们来看看执法部门是怎么说的。小区是我家，建设靠大家。大家齐努力，幸福你我他！！！上海房产律师事务所