上海律师事务所：什么样的情况是强拆？我们又该如何维权？

　　征收拆迁过程中，由于补偿不合理，委托人拒绝签订补偿协议，征收方为了加快征收进度，会使用各种手段向被征收人施压，情急之下更是会违法实施强拆。那么，房屋被强拆后，被征收人只能被迫接受吗？被征收人应如何运用法律武器来捍卫自身的合法权益？下面来看看上海律师事务所的解答。

　　一、强拆的情况有哪些？

　　1. 未经业主同意的强拆：在没有告知、协商、征得业主同意的情况下，强制执行强制拆迁。

　　2. 未按照法定程序的强拆： 政府部门在对某些建筑进行拆迁时，必须按照法律程序严格操作。如果在实际工作中绕过了正式的公示和劝说程序，采用强制手段进行房屋拆除，那么就是“未按照法定程序的强拆”。

　　3. 强制性拆除“五保户”住房： “五保户”是指年老体弱或无生活来源的特殊困难群体，他们享受国家的低保补助，但他们的住房却往往是简陋的茅屋或瓦房，政府为了改善这些人的生活条件，可能会采取强制拆除的方式将这些“五保户”住房拆除，用于改建安全、舒适的住房。如果在执行拆迁时存在非法或过度的手段，那么也可以视为“强拆”。

　　二、遇到强拆如何维权？

　　在日常生活中，我们难免会遇到强拆的情况。比如房屋被强行拆迁、商铺被迫关闭等等，这些都会给人们带来不小的困扰和损失。所以，如何维权成为了许多人关心的问题。本文将详细说明遇到强拆如何维权的方法和步骤。

　　1、了解法律法规

　　在遇到强拆的时候，最重要的是要先了解相关的法律法规，明确自己的权利和义务。这里我们可以查阅国家的法律法规、地方政府的相关文件和规章制度等。一旦确定了自己的法律地位，就可以更加有针对性地采取维权措施。

　　2、保留证据

　　在采取任何维权措施之前，必须先做好证据保留工作。具体来说，应当尽可能地拍摄照片、录制视频，保存相关文件和证据。如果有目击证人的话，也应当及时联系他们，让其留下联系方式，以便后续调查和证明。这些证据可以帮助你证明自己的权益被侵害，从而提升胜诉几率。

　　3、联系律师

　　如果遇到强拆，首先要立即联系律师。律师可以为你提供法律咨询、起草申诉书和代表你和政府进行协商谈判等服务。尤其是在法律程序中，律师更是必不可少的存在。因此，找一个有经验的律师是保障自己权益的重要一步。

　　4、申请行政复议或者提起行政诉讼

　　在与政府协商无果的情况下，可以考虑申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是指，当你认为政府采取的某个具体行为侵犯了你的合法权益时，申请上级政府对该行为进行复审。而行政诉讼则是指，当你认为政府采取的行为严重违法或者侵犯了你的合法权益时，可以向人民法院提起诉讼。提起诉讼需要在一定的时间内办理，一旦错过了诉讼期限，就无法继续维权了。

　　5、组织群众力量

　　在维权过程中，一些个人的力量可能并不足够强大。这时候，组织群众力量就显得尤为重要。可以与其他受到侵害的群体联合起来，共同维护自己的权益。群众集体维权不仅能够提高议价能力，还可以引起公众的关注和媒体的报道，从而推动政府更快地解决问题。

　　6、注意自身安全

　　在维权过程中，有时候可能会遇到一些不可预测的安全风险。因此，我们需要在保障权益的同时，注意自身的安全。避免和当地政府等势力发生直接冲突，不要采取过激或者暴力的手段。如果发现自己的人身安全存在危险，需要及时向当地公安机关报警。

　　综上所述，遇到强拆如何维权，需要做好前期的法律研究和证据保留工作，寻求专业律师的支持，积极申请行政复议或者提起行政诉讼，组织群众力量，注意自身安全等。只有抓住这些核心要点，才能更好地维护自己的权益。

　　如果以上的答案还不能解决您现在的困境，您也可以在线咨询上海律师事务所，学会用法律的武器捍卫自己的合法权益，而我们专业的律师也会竭诚为您服务，欢迎咨询!