上海辩护律师网:实际竣工日期能否作为建设工程价款受偿权除斥期间的起算点

　　建设工程承包人在履行合同过程中，享有建设工程价款受偿权。然而，在实际操作中，除斥期间的起算点对于建设工程承包人行使受偿权的时间点具有重要意义。本文上海法律咨询将探讨司法解释规定的实际竣工日期是否能作为建设工程承包人行使建设工程价款受偿权除斥期间的起算点，并重点考察上海地区的相关法律规定。

　　本文将围绕司法解释规定的实际竣工日期对建设工程承包人行使建设工程价款受偿权除斥期间的起算点进行探讨。文章将引用相关法律案例和法条，重点分析上海地区的法律规定，以阐明实际竣工日期在建设工程价款受偿权除斥期间计算中的作用。

　　一、相关法律框架

　　建设工程承包人的受偿权主要受到《中华人民共和国建设工程法》（以下简称《建设工程法》）和最高人民法院发布的司法解释的规定。根据《建设工程法》第五十九条，建设工程承包人可以要求支付相应的价款。而根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，除斥期间从“竣工验收合格之日起计算”。

　　二、案例分析

　　上海市某工程承包合同纠纷案在上海市的一起工程承包合同纠纷案中，建设工程承包人主张根据司法解释规定的实际竣工日期作为除斥期间的起算点。法院在判决中认定，根据司法解释规定，实际竣工日期可以作为建设工程承包人行使受偿权除斥期间的起算点，从该日期起计算除斥期间。

　　上海市某工程竣工日期争议案另一起上海市的工程竣工日期争议案中，建设工程承包人主张实际竣工日期应该是根据竣工验收合格之日确定的，而不应受到司法解释的影响。法院在审理过程中认定，根据最高人民法院的司法解释，实际竣工日期是指工程达到竣工验收合格标准并获得竣工验收合格证书的日期。因此，实际竣工日期应以竣工验收合格之日为准，不受司法解释规定的影响。

　　在上海市，一家建筑公司与业主签订了一个工程承包合同，约定了建设工程的竣工验收标准和付款方式。根据合同约定，工程完成后，建筑公司可以行使建设工程价款的受偿权。

　　然而，在工程完工后的竣工验收阶段，由于一些争议和纠纷，竣工验收程序被延迟了数月。最终，建筑公司完成了竣工验收，并获得了竣工验收合格证书，上面载明的竣工验收合格日期为2022年8月1日。

　　根据上海地区的法律规定，竣工验收合格证书上载明的竣工验收合格日期即为建设工程的实际竣工日期。因此，对于建筑公司来说，从2022年8月1日开始计算除斥期间是合理的。

　　如果根据司法解释规定的实际竣工日期作为起算点，可能导致建筑公司的除斥期间计算错误，影响其行使建设工程价款的受偿权。然而，根据上海地区的法律规定，建筑公司可以合法地以竣工验收合格证书上载明的竣工验收合格日期作为除斥期间的起算点，维护其权益。

　　这个例子表明，在上海地区，实际竣工日期应以竣工验收合格证书上载明的竣工验收合格日期为准，而不受司法解释规定的影响。建筑公司可以根据合同约定和相关法律规定，合理行使建设工程价款的受偿权，并确保在合法的时间范围内提出支付要求。

　　三、上海地区的法律规定

　　根据上海地区的相关法律规定，建设工程竣工日期的确定主要依据是竣工验收合格之日。《上海市建设工程竣工验收管理办法》第十六条规定，建设工程的竣工验收合格之日应当是由竣工验收组织机构签发的竣工验收合格证书上载明的日期。

　　上海地区的法律规定明确了建设工程竣工日期的界定，即以竣工验收合格之日为准。因此，在上海地区，实际竣工日期应根据竣工验收合格证书上载明的日期来确定，而不受司法解释规定的影响。

　　四、结论

　　根据上述分析，可以得出以下结论：

　　司法解释规定的实际竣工日期不能作为建设工程承包人行使建设工程价款受偿权除斥期间的起算点。

　　在上海地区，建设工程竣工日期应根据竣工验收合格证书上载明的日期来确定。建设工程承包人行使建设工程价款受偿权除斥期间的起算点应以竣工验收合格证书载明的竣工验收合格之日为准。因此，在计算除斥期间时，建设工程承包人应注意确保竣工验收合格证书的有效性和准确性。

　　上海法律咨询提醒大家，作为专业律师，建议建设工程承包人在合同履行过程中严格遵守竣工验收程序，确保工程达到竣工验收合格标准并取得相应的竣工验收合格证书。这样可以确保建设工程承包人能够依法行使建设工程价款受偿权，并在适当的时机提出支付要求。